Noul cartier care se pregătește în Cisnădie, în continuarea Cartierului Arhitecților, este subiectul unor dispute aprinse între USR și primăria orașului Cisnădie. Cartierul va avea 19,5 hectare și va aduce o populație de circa 6.000 de locuitori peste cea existentă în zonă.
Cartierul Rubin, care se află în faza de elaborare a PUZ_ului, este cel mai nou proiect imobiliar din zona Cartierului Arhitecților, din Cisnădie. Potrivit proiectului, vor fi construite 74 de blocuri, cu o capacitate de 1.900 de apartamente. Potrivit estimărilor, se vor muta acolo nu mai puțin de 6.000 de suflete. Numai că apar, odată cu dezvoltarea acestui cartieri, o serie de probleme. Cei de la USR susțin că încearcă să evite repetarea greșelilor făcute de autorități în Cartierul Arhitecților și să oprească amplificarea problemelor existente. Formațiunea politică atacă PUZ-ul elaborat de constructor pentru cele 19,5 hectare și susține că cifrele din PUZ sunt cosmetizate și că situația în Cartierul Arhitecților se va agrava sub toate aspectele dacă nu va fi reanalizat Raportul de Mediu acordat PUZ-ului. USR Cisnădie a transmis Agenției pentru Protecția Mediului mai multe observații privitoare la Raportul de Mediu pe baza căruia s-a făcut PUZ-ul.
USR susține că „zona propusă pentru dezvoltare de către PUZ Rubin Development este, probabil, cea mai afectată de probleme din ansamblul zonelor rezidențiale noi din Județul Sibiu, sub toate aspectele: urbanism de slabă calitate, lipsa de servicii publice de educație și sănătate, căi de comunicații subdimensionate, lipsa transportului public în comun, poluare cu noxe, praf și poluare sonoră”. O listă întreagă de probleme sunt subliniate de cei de la USR:
- Nu se rezolvă problema unor conexiuni rutiere suplimentare prin care noii locuitori să se deplaseze către Sibiu, iar lărgirea DJ106C nu va avea, de fapt, nici un efect pozitiv pe termen lung, datorită creșterii traficului raportată la cei peste 6.000 de noi locuitori;
- Spațiul prevăzut pentru educație, deși o premieră în Cartierul Arhitecților, nici un dezvoltator neasigurând până acum astfel de spații care să fie apoi cedate Primăriei Cisnădie, nu este suficient nici măcar pentru copiii din cadrul noii zone rezidențiale propuse, cea mai mare parte dintre copii vor fi siliți să facă naveta la școli din Sibiu sau Cisnădie;
- Cu toate că în documentația PUZ cifrele sunt cosmetizate, spațiile verzi sunt extrem de limitate, nefiind acoperit nici pe departe necesarul de 26 mp/locuitor prevăzut în lege și în PUG-ul Cisnădiei;
- Trotuarele vor fi foarte înguste și în mare parte impracticabile, asemenea celorlalte zone ale Cartierului Arhitecților;
- Nu există piste de biciclete în interiorul zonei de dezvoltare;
- Transportul public rămâne, evident, tot la stadiul de situație conflictuală între autorități;
- Alimentarea cu apă se propune a se realiza prin puțuri forate, în condițiile în care SC Apă-Canal Sibiu a dat aviz negativ, neasigurând alimentarea cu apă pentru noul PUZ. Din documentația PUZ nu rezultă nici că o astfel de soluție ar avea expertizele și avizele necesare, asa cum prevăd normativele în vigoare.
Răspunsul Agenției Pentru Protecția Mediului Sibiu la observațiile USR Cisnădie asupra Raportului de Mediu a venit în ziua de 21 noiembrie 2019: „urmare a comentariilor dumneavoastră (…) vă comunicăm: observațiile dumneavoastră au fost trimise titularului de plan, urmând ca pe baza observațiilor justificate, propunerilor și comentariilor analizate și evaluate să aducă modificări proiectului de plan și/sau raportului de mediu elaborat pentru acesta, conform prevederilor din HG 1076/2004, cu modificările și completările ulterioare”.
