Consilierii locali sunt chemați joi, 26 iunie, să voteze un proiect de hotărâre prin care se prevede o reducere de 25% a impozitului anual pe clădiri pentru proprietarii care cresc performanța energetică a locuinței, prin izolații termice sau montare de panouri solare și alte surse de energie regenerabilă. Această micșorare a impozitului este valabilă pe o perioadă de 7 ani după ce proprietarul finalizează lucrările respective. Potrivit legii, fiecare unitate administrativ-teritorială poate decide cu cât să reducă impozitele în caz de intervenții privind creșterea performanței energetice a clădirilor, pe cheltuiala proprietarilor, scutirea de la impozitare putând fi chiar de 100%, pe o durată de 7 ani. Municipalitatea spune însă că la Sibiu nu e posibil să se facă o scutire de la impozit, întrucât la bugetul local s-ar strânge cu 36% mai puțini bani, lucru care ar împiedica dezvoltarea proiectelor prevăzute pentru perioada 2015-2020.La începutul lunii mai, Curtea de Apel Alba Iulia i-a dat câștig de cauză unui sibian care și-a cerut în instanță scutirea de plata impozitelor timp de 7 ani, după ce și-a crescut performanța energetică a locuinței, iar Primăria Sibiu a refuzat să îi acorde această facilitate fiscală.
Argument: Bugetul local s-ar diminua cu 36%
În raportul ce însoțește proiectul de hotărâre, se arată că impozitele pe clădiri pentru anul 2014 datorat de persoanele fizice, ce au în proprietate imobilele construite în perioada 1950-1990 este de 4 716 000 de lei. Prin urmare, a fost analizat impactul pe care l-ar avea asupra banilor încasați la bugetul local dacă această reducere ar fi de 100%, 50% și 25%.
„În situația în care toate persoanele fizice ar efectua lucrări de intervenție privind creșterea performanței energetice pe cheltuială proprie la imobilele proprietatea lor și ar solicita Consiliului Local scutirea prevăzută de norma legală, veniturile la bugetul local ar fi diminuate astfel:
-în ipoteza I – scutire 100% de la plata impozitului pe clădiri, bugetul local s-ar diminua cu suma de 4.716 000 lei/an x 7 ani = 33 012 000 lei, ceea ce reprezintă 36,10% din impozitul pe clădiri datorat de persoane fizice
-în ipoteza II – scutire 50% de la plata impozitului pe clădiri, bugetul local s-ar diminua cu suma de 2.358.000 lei/an x 7 ani = 16 506 000 lei, reprezentând 18,05% din impozitul pe clădiri datorat de persoane fizice
în ipoteza III – scutire 25% de la plata impozitului pe clădiri, bugetul local s-ar diminua cu suma de 1 179 000 lei/an x 7 ani = 8 253 000 de lei, ceea ce reprezintă 9,03% din impozitul pe clădiri datorat de persoane fizice,” se arată în raport.
În urma acestei analize, municipalitatea sibiană a optat pentru reducerea impozitului cu 25%, argumentul fiind că în acest fel bugetul nu va fi dezechilibrat semnificativ.
„Având în vedere investițiile majore aprobate prin strategia de dezvoltare pentru anii 2004 -2014 (HCL nr.394/2003), pe care municipiul Sibiu le are de efectuat precum și strategia propusă pentru anii 2015-2020, ținând cont de faptul că legea prevede posibilitatea de acordare a facilității la plata impozitului pe clădiri prin scutire sau reducere a acestuia, pentru a nu dezechilibra semnificativ bugetul de cheltuieli al Municipiului Sibiu, fapt ce va avea ca rezultat neîndeplinirea obiectivelor din strategia de dezvoltare, propunem o reducere cu 25% a impozitului pe clădiri datorat de proprietarii apartamentelor din blocurile de locuințe și a imobilelor care au executat lucrări de intervenție pentru creșterea performanței energetice pe cheltuială proprie”.
Cine beneficiază de reducerea de 25%
Pentru a beneficia de această facilitate, trebuie îndeplinite mai multe condiții: să realizeze lucrări de creștere a performanței energetice pentru imobilele construite între anii 1959-1990, lucrările de intervenție să fie efectuate la întregul bloc de locuințe, lucrările să fie recomandate de auditorul energetic în cerficiatul de performanță energetică sau, după caz, în raportul de expertiză tehnică. De asemenea, trebuie constatat că prin lucrările efectuate,consumul anual de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100kWh/metrul pătrat arie utilă, în condiții de eficiență economică, trebuie prezentată dovada că lucrările au fost executate exclusiv din resurse proprii, iar la data depunerii cererii, să nu figureze cu restanțe la plata impozitelor și taxelor locale.
Proprietarii vor avea dreptul la reducerea de 25% din plata impozitului pe clădire începând cu luna ianuarie a anului ulterior realizării lucrărilor.
