Scădere dramatică a tranzacțiilor imobiliare în Sibiu, în luna ianuarie

Piața imobiliară s-a prăbușit, pur și simplu, în Sibiu, în prima lună din an, mult peste nivelul scăderilor înregistrate în toată România: 46% reducere a tranzacțiilor față de anul trecut.
Piața imobiliară a scăzut în luna ianuarie, la nivel național, potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cu aproximativ 15%, la 30.733 de imobile tranzacționate, fiind înregistrate cu 5.457 de imobile sub nivelul din decembrie. Comparativ cu ianuarie 2018, volumul tranzacțiilor a scăzut și mai mult, cu circa 22%, respectiv cu 8.749 de imobile mai puține.
În județul Sibiu, luna ianuarie a adus un număr de 482 de tranzacții imobiliare, din care 102 au fost proprietăți individuale. Au fost vândute 96 de terenuri agricole și 102 de terenuri intravilan fără construcții, respectiv, 162 cu construcții. Județul Sibiu se plasează pe poziția 22 la nivelul întregii țări, după numărul de tranzacții imobiliare, însă dacă analizăm doar tranzacțiile cu construcții (teren plus construcție), Sibiu se află pe locul 16. Față de ianuarie 2018, vânzările de construcții din Sibiu au scăzut cu 100 de unități, respectiv cu peste 38%, în timp ce numărul total de imobile vândute s-a înjumătățit, de la 893 unități câte era tranzacționate în urmă cu un an. Și vânzările de terenuri intravilan au scăzut dramatic, cu aproximativ 50%.
Numărul total de ipoteci înregistrate în ianuarie de ANCPI a fost de 540, dintre care numai 269 au fost ipoteci active pe unități individuale. Un număr de 158 de ipoteci au fost înregistrate pentru vânzări intravilan cu construcție. Județul Sibiu a fost pe locul 10 la nivel național, după numărul de ipoteci. Doar șase ipoteci au fost radiate (credite achitate).În urmă cu un an, în județul Sibiu erau înregistrate 650 de contracte de ipotecă.

În restul țării, după cum arată datele ANCPI, cele mai multe tranzacții s-au derulat în București, – 5.395, Ilfov – 2.623, Timiș – 1.736. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Sălaj – 173, Olt – 131, Tulcea – 42.
De remarcat că a crescut numărul ipotecilor, care echivalează cu credite ipotecare. În luna ianuarie 2019 acestea s-au ridicat la 17.371, cu 1.055 mai multe față de luna ianuarie 2018. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 3.395,  Ilfov – 1.584, și Cluj – 1.114. La polul opus, se află județele Sălaj – 63, Harghita – 57, Gorj – 51.
Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în prima lună a anului 2019 sunt Galați – 460, Vrancea – 454, Brăila – 412.