În ultimii ani, vestul țării s-a dezvoltat mult din punct de vedere imobiliar, nu doar românii investind aici, ci chiar și străinii. O noutate, ceva rar auzit pe piața imobiliară din România, o reprezintă inclusiv tranzațiile cu cryptomonede, prezente deja pe această piață.
Și nu pe piața imobiliară a orașelor mari, de talia Clujului sau Timișoarei, ci chiar în Sibiu. Acest oraș de 150.000 de locuitori atrage investitorii ca un magnet, iar acest trend va continua posibil pentru următorii 20 de ani.
Concret, iată cu cât au crescut prețurile în această zonă și ce se anunță pe această piață pentru 2022, inclusiv când vine vorba despre chirii.
Anul 2021 a fost unul al creșterilor de prețuri pe piața imobiliară din Sibiu, de la garsoniere și apartamente până la case și terenuri, totul scumpindu-se cu minimum zece procente, spun specialiștii. E adevărat însă că piața chiriilor a fost afectată de pandemie, acestea scăzând cu circa 20%, atât în zona rezidențială, cât și cea de birouri.
În prezent, prețul unei chirii în Sibiu e de 240 – 250 de euro pentru un apartament de două camere și de până în 300 de euro, când vine vorba de 3 camere. Sigur că pe piață sunt și mai scumpe, dar la o minimă căutare, astfel de oferte nu pot fi ratate.
Când vine vorba despre birouri, mulți proprietari de astfel de clădiri iau în prezent în calcul convertirea spațiilor de birouri în spații locative. De asemenea, mulți dezvoltatori care aveau autorizație de construcție pentru spațiu de birouri sunt în proces de reautorizare pentru spațiu locativ.
Profilul cumpărătorului s-a schimbat
Dar ce fel de cumpărători atrage Sibiul? S-a schimbat profilul acestora? Și, nu în ultimul rând, mai are unde să crească orașul? Cei care lucrează în imobiliare în Sibiu sunt de părere că orașul mai are loc de creștere. Tot mai mulți oameni se mută în Sibiu sau vor să o facă, cererea de locuințe este în creștere, iar investitorii răspund rapid acestei cereri. În același timp, apar și cumpărătorii care investesc, nu doar își cumpără o locuință. Din acest motiv, există o tendință evidentă în schimbarea profilului cumpărătorilor de locuințe din Sibiu.
Vestul Sibiului poate fi una dintre zonele care vor aduce dezvoltare imobiliară. Existența terenurilor la prețuri mai bune, investițiile publice în zonă (vezi Spitalul de Urgență) fac tot mai atractivă această zonă, care are deja ca pol de dezvoltare zona industrială. Iar în vestul orașului intră și localități precum Cristian, care este la numai câțiva pași de Sibiu.
2022, încă un an al scumpirilor
Din păcate pentru cei care ar vrea să cumpere, scumpirile nu se vor opri aici. Cei din imobiliare consideră că toate creșterile de prețuri la materiale, inflația dar și alți factori vor conduce la prețuri mai mari ale locuințelor.
Concret, iată cu cât au crescut prețurile în această zonă și ce se anunță pe această piață pentru 2022, inclusiv când vine vorba despre chirii.
Anul 2021 a fost unul al creșterilor de prețuri pe piața imobiliară din Sibiu, de la garsoniere și apartamente până la case și terenuri, totul scumpindu-se cu minimum zece procente, spun specialiștii. E adevărat însă că piața chiriilor a fost afectată de pandemie, acestea scăzând cu circa 20%, atât în zona rezidențială, cât și cea de birouri.
În prezent, prețul unei chirii în Sibiu e de 240 – 250 de euro pentru un apartament de două camere și de până în 300 de euro, când vine vorba de 3 camere. Sigur că pe piață sunt și mai scumpe, dar la o minimă căutare, astfel de oferte nu pot fi ratate.
Când vine vorba despre birouri, mulți proprietari de astfel de clădiri iau în prezent în calcul convertirea spațiilor de birouri în spații locative. De asemenea, mulți dezvoltatori care aveau autorizație de construcție pentru spațiu de birouri sunt în proces de reautorizare pentru spațiu locativ.
Profilul cumpărătorului s-a schimbat
Dar ce fel de cumpărători atrage Sibiul? S-a schimbat profilul acestora? Și, nu în ultimul rând, mai are unde să crească orașul? Cei care lucrează în imobiliare în Sibiu sunt de părere că orașul mai are loc de creștere. Tot mai mulți oameni se mută în Sibiu sau vor să o facă, cererea de locuințe este în creștere, iar investitorii răspund rapid acestei cereri. În același timp, apar și cumpărătorii care investesc, nu doar își cumpără o locuință. Din acest motiv, există o tendință evidentă în schimbarea profilului cumpărătorilor de locuințe din Sibiu.
Vestul Sibiului poate fi una dintre zonele care vor aduce dezvoltare imobiliară. Existența terenurilor la prețuri mai bune, investițiile publice în zonă (vezi Spitalul de Urgență) fac tot mai atractivă această zonă, care are deja ca pol de dezvoltare zona industrială. Iar în vestul orașului intră și localități precum Cristian, care este la numai câțiva pași de Sibiu.
2022, încă un an al scumpirilor
Din păcate pentru cei care ar vrea să cumpere, scumpirile nu se vor opri aici. Cei din imobiliare consideră că toate creșterile de prețuri la materiale, inflația dar și alți factori vor conduce la prețuri mai mari ale locuințelor.
