Fie că vorbim despre apartamente, case sau terenuri, piaţa imobiliară la început de an 2013 se situează la aproximativ aceleaşi valori financiare ca şi anul trecut. Potrivit preşedintelui Asociaţiei Agenţiilor Imobiliare Sibiu, Gicu Bogdan, stabilitatea pieţei imobiliare în anul 2013 este condiţionată de varianta finală stabilită de guvernanţi pentru programul „Prima Casă”. Odeta Veştemean Garsonierele se trazacţionează la preţuri între 17.000 şi 24.000 de euro, iar camerele situate în fostele cămine de nefamilişti, situate în cartiere precum Lazaret, Turnişor sau Hipodrom, au preţuri cuprinse între 8.000 şi 13.000 de euro.
Suprafaţa acestui tip de locuinţă este de maxim 25 de mp. Referitor la apartamente, „din cauza creditării tot mai aspre, preţurile se vor menţine la nivelul anului 2012 şi chiar vom avea o scădere de aproximativ 20-25% la preţurile apartamentelor cu 3 şi 4 camere. Acest lucru se va întâmpla deoarece aceste apartamente s-au vândut cu preţuri între 50.000 şi 70.000 de euro, iar în prezent au apărut alternative de case tip duplex, finalizate la cheie, la preţuri ce nu depăşesc 70.000 de euro”, spune Gicu Bogdan, preşedintele Asociaţiei Agenţiilor Imobiliare Sibiu. Apartamentele cu 2 camere, confort 1, se vând acum cu 35.000 – 45.000 de euro, apartamentele confort 2, cu preţuri între 30.000 şi 37.000 de euro, iar cele confort 3, între 26.000 şi 32.000 de euro. Cât priveşte tranzacţiile cu case, piaţa imobiliară înregistrează puţine vânzări, oferta fiind destul de redusă. Casele situate în cartiere precum Lazaret sau Turnişor, având 2-3 camere şi aproximativ 500 mp de curte, au preţuri între 70.000 şi 75.000, iar cele situate în cartierele mai apropiate de centru, cu aproximativ 100.000 de euro. În cazul vilelor, preţurile depăşesc 150.000 de euro. În ceea ce priveşte tranzacţiile cu terenuri, acestea înregistrează cele mai slabe vânzări de când a apărut criza, terenurile cu suprafeţe mai mari de 600 de mp devenind practic neinteresante pentru cumpărători. Cereri pentru terenuri cu suprafeţe de maxim 500 de mp sunt îndeosebi pentru loturile situate la periferia oraşului Sibiu şi în localităţile limitrofe precum ªura Mare, Cristian, ªelimbăr, pe o rază de aproximativ 15 kilometri. În prezent, preţurile terenurilor situate în intravilan, scoase deja din circuitul agricol şi dotate cu toate utilităţile, se situează între 15-20 de euro/mp. Doar în ªelimbăr mai sunt unele terenuri ale căror preţuri ajung până la 35 de euro/mp. În oraşul Sibiu, terenurile sunt puţin căutate pentru cumpărare, atât din cauza noilor reglementări cuprinse în Planul de Urbanism, cât şi preţurilor mari. În cartierele de la periferie, precum ţiglari sau Lazaret, preţurile ajung până la 60 de euro/mp, în Turnişor până la 75 de euro/mp, în cartiere precum Mihai Viteazu sau ªtrand, aproximativ 150 de euro/mp, iar în zonele centrale preţurile pot ajunge şi până la 170 de euro/mp.
