Atacul cibernetic care a afectat sistemele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) produce efecte în lanț asupra pieței imobiliare.

Dacă platformele instituției nu vor fi repuse în funcțiune până la 31 iulie, numeroși cumpărători de locuințe noi riscă să piardă cota redusă de TVA de 9% și să fie obligați să achite noua cotă de 21%, aplicabilă de la 1 august.

Termenul-limită care poate schimba costul unei locuințe

Potrivit Legii nr. 141/2025, persoanele fizice pot beneficia o singură dată de TVA redus de 9% la achiziția unei locuințe noi, însă doar dacă transferul dreptului de proprietate este autentificat la notar până cel târziu pe 31 iulie 2026. Din 1 august, TVA pentru aceste locuințe va crește la 21%.

În contextul blocajului de la ANCPI, există riscul ca numeroase tranzacții programate în această perioadă să nu mai poată fi finalizate la timp.

Deocamdată, autoritățile nu au precizat câți cumpărători ar putea fi afectați.

ANCPI: toate serviciile digitale rămân indisponibile

Instituția a anunțat că aplicația e-Terra, sistemele de e-mail și celelalte servicii informatice sunt în continuare nefuncționale, după incidentul informatic produs recent.

ANCPI a transmis că, în lipsa platformelor digitale, nu pot fi înregistrate noi cereri de cadastru și carte funciară și nici soluționate dosarele deja depuse, deoarece întregul flux de lucru este complet informatizat.

Până în prezent, instituția nu a comunicat un termen estimativ pentru reluarea activității.

Tranzacțiile imobiliare sunt blocate

Fără extrasul de carte funciară, notarii nu pot autentifica actele de vânzare-cumpărare, băncile nu pot finaliza creditele ipotecare, iar procedurile de intabulare sunt suspendate.

Consecințele se resimt în întregul sector imobiliar, unde dezvoltatorii, cumpărătorii, vânzătorii și instituțiile financiare sunt nevoiți să amâne sau chiar să anuleze tranzacții.

Mai mulți agenți imobiliari susțin că Guvernul ar trebui să prelungească perioada în care se aplică TVA-ul redus de 9%, pentru a evita ca persoanele afectate de blocajul informatic să suporte costuri suplimentare.

Totuși, Executivul condus de Ilie Bolojan, aflat în statut de guvern demis, nu poate adopta ordonanțe de urgență, iar Parlamentul se află în vacanță.

Agenții imobiliari reclamă pierderi și întârzieri

Blocajul produce deja efecte în piață.

Un agent imobiliar a relatat pe Facebook că a fost nevoit să reprogrameze trei vânzări într-o singură zi și că o altă tranzacție a fost pierdută din cauza imposibilității obținerii documentelor necesare.

Acesta și-a exprimat îngrijorarea că problema ar putea fi mult mai gravă decât o simplă întrerupere temporară a serviciilor.

Ce informații ar fi vizate de atacul informatic

Jurnalista Anca Poenariu a afirmat că bazele de date compromise ar include informații privind proprietățile intabulate din România, proprietăți administrate de instituții din domeniul securității naționale și date cu caracter personal.

Până în acest moment, autoritățile nu au confirmat oficial amploarea datelor care ar fi fost compromise în urma incidentului.

Au apărut și acuzații privind contractorul IT

În spațiul public au fost formulate și acuzații referitoare la compania care a dezvoltat platforma ANCPI.

Pagina de Facebook „Reportaje is back” susține că site-ul instituției este realizat de compania Trencadis și critică soluțiile tehnice utilizate.

Aceeași sursă afirmă că firma a avut contracte cu mai multe instituții ale statului, inclusiv cu Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS), și face referiri la structura istorică a acționariatului companiei și la presupuse legături cu oameni de afaceri controversați.

Aceste afirmații reprezintă acuzații apărute în spațiul public și nu au fost confirmate oficial de autorități sau de compania vizată.

Lista activităților afectate este mult mai amplă

Alexandru Pănișoară, președintele Asociației Dreptul Urbanismului, avertizează că efectele depășesc cu mult piața tranzacțiilor imobiliare.

Potrivit acestuia, lipsa extraselor de carte funciară blochează sau întârzie numeroase proceduri, inclusiv succesiuni, donații, închirieri, emiterea certificatelor de urbanism, autorizațiile de construire și desființare, recepțiile lucrărilor, intabulările, constituirea ipotecilor, exproprierile, documentațiile de urbanism și proiectele finanțate din fonduri europene.

În opinia sa, activitatea notarilor, arhitecților, constructorilor, dezvoltatorilor imobiliari, agenților imobiliari, autorităților publice și a persoanelor implicate în astfel de proceduri este afectată simultan.

Pănișoară apreciază că impactul economic al acestei situații fără precedent este dificil de estimat și avertizează că întârzierile pot genera costuri suplimentare și blocaje în numeroase investiții publice și private.

Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Poate ai informații din comunitate și vrei să le împărtășești cu noi. Scrie un mesaj pe e-mail [email protected] sau WhatsApp 0752.060.007