Programul Noua Casă ar putea suferi modificări importante pentru tinerii care vor să își cumpere prima locuință. Un proiect de lege aflat în Parlament propune reducerea avansului minim de la 15% la 5% pentru beneficiarii cu vârsta de până la 35 de ani, inclusiv în cazul creditelor cu valori mai mari.
Inițiativa legislativă a primit deja avize favorabile și urmează să își continue traseul parlamentar.
Programul Noua Casă ar putea deveni mai accesibil pentru tineri
În forma actuală, programul Noua Casă prevede un avans minim de:
- 5% pentru creditele de până la 70.000 de euro;
- 15% pentru finanțările cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro.
Proiectul de lege propune ca persoanele care nu au împlinit 35 de ani la data semnării promisiunii bilaterale de vânzare să poată beneficia de un avans de doar 5%, inclusiv pentru creditele cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro.
De ce vor parlamentarii să modifice programul Noua Casă
Inițiatorii proiectului susțin că piața imobiliară s-a schimbat semnificativ în ultimii ani. Potrivit acestora, oferta de locuințe s-a redus cu aproximativ 18%, în timp ce prețurile au crescut cu peste 15%. În același timp, majorarea TVA și a altor taxe a făcut mai dificil accesul tinerilor la achiziția unei locuințe.
În marile orașe, valoarea medie a unui credit ipotecar depășește deja pragul de 70.000 de euro, ceea ce înseamnă că tot mai mulți cumpărători sunt obligați să achite un avans de 15%.
Datele prezentate în expunerea de motive arată că valoarea medie a creditelor ipotecare este de:
- 462.179 lei în Cluj-Napoca;
- 435.405 lei în Iași;
- 432.395 lei în București;
- 422.621 lei în Constanța;
- 407.107 lei în Sibiu
- 383.245 lei în Timișoara;
- 378.125 lei în Brașov.
Avansul, principalul obstacol pentru cumpărarea unei locuințe
Autorii proiectului afirmă că, pentru majoritatea tinerilor, problema nu este rata lunară, ci suma necesară pentru plata avansului.
În cazul unei locuințe în valoare de 140.000 de euro, un avans de 15% înseamnă aproximativ 21.000 de euro, în timp ce un avans de 5% ar fi de aproximativ 7.000 de euro.
Diferența de aproape 14.000 de euro poate face diferența dintre posibilitatea de a cumpăra o locuință și imposibilitatea accesării unui credit, susțin inițiatorii.
Aceștia mai arată că salariile au continuat să crească, cu aproximativ 10% în București și 11% la nivel național (comparativ cu anul precedent), ceea ce indică o capacitate mai bună de rambursare. Cu toate acestea, economisirea sumei necesare pentru avans rămâne cea mai mare provocare pentru tinerii cumpărători.
În ce stadiu se află proiectul de lege
Propunerea legislativă a primit avize favorabile din partea Consiliului Economic și Social și Consiliului Legislativ.
În continuare, proiectul trebuie să primească punctul de vedere al Guvernului și avizele Băncii Naționale a României, Consiliului Concurenței și Consiliului Fiscal, înainte de dezbaterea în Senat, prima Cameră sesizată.
Inițiativa este susținută de parlamentari din mai multe formațiuni politice, printre care PSD, PNL, USR, UDMR și AUR, precum și de reprezentanți ai minorităților naționale.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Dacă vrei să afli și mai multe povești, interviuri și vești bune în fiecare zi, susține-ne cu o recenzie – dă click AICI
