Unul dintre cele mai mari proiecte private aflate în proces de aprobare în Primăria Sibiu, construirea unui nou magazin Lidl, în zona Trei Stejari, a mai pierdut o etapă, din cauza opoziției consilierilor USR PLUS și PNL, care au votat împotrivă ori s-au abținut.
Lidl încearcă de mai mulți ani să obțină documentația necesară construirii unui nou magazin în zona Trei Stejari. Apreciat de unii sibieni, contestat de alții, în special din cauza faptului că a condus la demolarea fabricii de bere Trei Stejari, proiectul a fost întors din drum în mai multe rânduri, din diferite cauze administrative. Proiectul Lidl s-a confruntat cu opoziția consilierilor încă din mandatul anterior, însă între timp lucrurile păreau să intre pe driecția firească. Anul acesta, construirea magazinului Lidl Trei Stejari a fost inclusiv în consultare publică, fiind recepționate o serie de propuneri venite de la sibieni. Acum, în fața consiliului Local Sibiu proiectanții au venit cu un PUD al viitorului magazin, care prevede toate detaliile viitoarei construcții. Consilierii USR PLUS s-au opus, argumentând că ar fi fost nevoie de un PUZ pentru aprobare. Argumentul adus de cei care susțin proiectul Lidl este bazat pe existența unui PUZ care acoperă deja perimetrul ce va fi construit, respectiv cel realizat de arhitecții noului mall Promenada. Din acest motiv, conform legii, nu ar fi fost nevoie de un nou PUZ. Consilierii USR PLUS au fost însă de altă părere, astfel că au votat contra propunerii făcute de Primăria Sibiu, propunând ca primăria să solicite dezvoltatorului un PUZ care să respecte PUG-ul Sibiului. La rândul lor, consilierii PNL au preferat să se abțină, în fața acestei dileme. Consecința directă a fost faptul că proiectul PUD-ului Lidl Trei Stejari a fost respins, iar zona cu aspect de șantier va continua să arate dezolant până va fi găsită o soluție de proiectare care să convină consilierilor.
Zona în care s-a aflat fabrica de bere Trei Stejari a fost subiectul mai multor tranzacții, după falimentul fabricii. Proprietatea s-a împărțit, fostul schelet al hotelului fiind transformat între timp în clădire de birouri, închiriată pe termen lung companiei de IT NTT. O parte din terenurile fabricii a fost cumpărată de Lidl cu mult timp în urmă, compania fiind de altfel cea care a demolat fosta fabrică.
Proiectul Urbanistic de Detaliu propus spre aprobare de arhitecții Lidl prevede demolare construcții, construire parc retail, amenajare incintă și împrejmuire proprietate. Documentația precizează că se respectă prevederile din PUG, respectiv POT maxim 70%, CUT maxim 1,6, cu propuneri de POT maxim de 30% și un CUT de 0,3, ceea ce înseamnă că suprafața construită este sub cea prevăzută de PUG-ul expirat al orașului. De asemenea, este prevăzut accesul către magazin prin strada Fabricii, din strada Urlea și din strada Hermann Oberth – Bâlea. Și numărul de locuri de parcare respectă PUG-ul, fiind prevăzute peste 100 de locuri de parcare, față de un mini de 54. Suprafața verde din jurul magazinului va fi de 1531 de metri pătrați, adică 20% din teren.
PUD-ul are toate avizele solicitate de lege, de utilități, mediu, ISU și Ministerul Culturii, precum și de la DSP. Ducoumentația are avizul favorabil al Direcției Amenajarea Teritoriului și Urbanism din Primăria Sibiu. Etapele următoare aprobării PUD-ului ar fi fost obținerea autorizației de construire și execuția propriu-zisă.
