Clădirea de birouri de 4.000 mp, de pe Vasile Milea, a fost aprobată cu scandal de Consiliul Local Sibiu

O nouă clădire de birouri și spații comerciale se va construi pe bulevardul Vasile Milea, la intersecția cu strada Ion Budai Deleanu, în urma aprobării PUD-ului în ședința Consiliului Local. Clădirea va avea patru etaje și minim 70 de locuri de parcare.
Consiilerii locali au aprobat, într-o ședință cu scântei, documentația de urbanism PUD – Desființare construcții existente și construire imobil birouri și comerț, amplasare firme, pe terenul de la numărul 17 – 21, pe bulevardul Vasile Milea. Este vorba despre terenul de la intesecția cu strada Ion Budai Deleanu, pe care în acest moment se găsesc terenurile de fotbal, precum și un imobil și o spălătorie. Suprafața totală a terenului este de 2.497 metri pătrați, cu acces din ambele străzi, pe acesta aflându-se și un imobil cu o suprafață de 162 metri pătrați.

Potrivit documentației aprobate, proprietarii trebuie să reglemeteze înainte de obținerea autorizației de construire situația juridică a terenului și a cedării suprafețelor de teren către oraș, respectiv a acceselor auto și pietonale, conform PUG.
Construcția urmează să aibă S+P+3E+ER, asta însamnă patru etaje, dinc are ultimul de tip atic retras,cu o înălțime de maxim 20 de metri, respectiv 16 metri la nivelul etajului 3. Hotărârea prevede amplasarea pe aliniamentul V. Milea, după retragerea cu 3 metri. Construcția se va alipi limitei laterale dreapta. Referitor la numărul de locuri de parcare, proprietarii sunt obligați să asigure minim 70 de locuri, din care 49 în subteran.
Având în vedere procentul de ocupare a terenului aprobat, 40%, rezultă că viitorul imobil ar putea avea până la aproape 1000 metri pătrați amprentă la sol. Suprafața construită totală ar putea avea maxim 4.000 metri pătrați, având în vedere un CUT (coeficient de utilizare a terenului) de 1,6.
Conform documentelor Oficiului de Cadastru, proprietarul terenului este Bogdan Balosan, care l-a dobândit prin succesiune. Anul acesta a expirat dreptul de superficie asupra terenului înregistrat de S.M. Art Proiect SRL asupra imobilului, teren și imobil.
În timpul votului hotărârii de aprobare a PUD-ului, reprezentanții PSD au cerut permisiunea ca în sală să fie lăsați să intre cetățenii care locuiesc în zona în care se va construi imobilul. Aceștia sunt nemulțumiți de proiectul propus. S-a supus la vot dacă să fie ascultați în timpul ședinței și nu la final, cum prevede regulamentul. Femeia prezentă în sală a cerut să nu se transforme în zonă comercială zona de casă de pe Milea. Ea a făcut referire și la numărul de angajați din memoriile justificative, care conduc la ideea că va fi un trafic foarte mare în zonă. De asemenea, a făcut referire și la faptul că vor fi umbrite clădirile din zonă, de noua clădire.
Astrid Fodor, primarul Sibiului, a spus că “dacă PUG prevede că se poate construi acolo, eu nu pot să nu permit să construiesc. Vreau să mă refer la problema locurilor de parcare. Îl rog pe domnul secretar să ne explice cum s-a ajuns la acest număr”. S-a explicat că s-a făcut conform PUG. “Referitor la studiul de însorire, eu retrag proiectul ca să facem un studiu de însorire, dacă nu exsită”, a mai spus Fodor. Intervențiile cetățenilor și ale consilierilor au făcut necesară o clarificare a situației. În cele din urmă, arhitecta șefă a precizat că se face studiu de însorire la solicitarea autorizației de construire. În cele din urmă, s-a trecut la vot: 15 voturi pentru, 5 abțineri. Proiectul merge mai departe.