La 60 de zile de la publicare in Monitorul Oficial, noua Lege privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari intra in vigoare de la data de 28 septembrie. Si nu vine oricum ci cu schimbari majore, abrogari de acte normative intrate in vigoare chiar in acest an, munca mai grea pentru administratori si amenzi mai mari pentru proprietari.
Legea 196/2018 reglementeaza aspectele juridice economice si tehnice cu privire la: „infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari din cadrul condominiilor formate din cel putin 3 unitati de proprietate imobiliara, administrarea, intretinerea si folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au in structura lor locuinte sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta, aflate in proprietatea a cel putin 3 persoane fizice sau juridice, fiecare proprietar avand o proprietate individuala si o cota parte indiviza din proprietatea comuna. Prezenta lege se aplica proprietarilor, chiriasilor, asociatiilor de proprietari, si asociatiilor de chiriasi din condominii.”
Prima prevedere legala ii vizeaza pe administratorii de asociatii. Acestia trebuie sa obtina un atestat de la Primarie pentru a-si putea exercita pe mai departe activitatea. Mai departe, asociatia de proprietari este obligata sa isipuna „firma”, adica sa monteze placute cu denumirea asociatiei si adresa acesteia. In plus asociatia este obligata sa detina un singur cont bancar.
In ceea ce ii priveste pe proprietari se reintroduce obligativitatea punerii la plata a copiilor cu varste de sub 3 ani. Asta in conditiile in care, micutii fusesera scosi de la taxe cu nici 6 luni in urma.
„Proprietarii din condominii au obligatia sa notifice presediintelui orice schimbare intervenita in structura si numarul membrilor familiei prin deces, casatorie sau nasteri, persoanele luate in spatiu, precum si locatarii/ comodatarii ca urmare a inchirierii sau imprumutarii locuintei.”, se arata in Lege.
Noua lege reintroduce si fondul de rulment. Ba mai mult, il face sa redevina obligatoriu. La fel vor fi si reparatiile si intretinerea imobilelor.
Cei care fac modificari in propriile locuinte sau pe scara blocului fara acordul autoritatilor, al presedintelui de asociatie si al membrilor asociatiei de proprietari risca amenzi usturatoare. Cuantumul acestora variaza intre 500 si cateva mii de lei. Spre exemplu, o persoana care si-a desfiintat debaraua dar nu a anuntat acest lucru risca o amenda de pana la 3000 de lei. In cazul in care s-au facut modificari pe casa scarii amenzile ajung si la 10.000 de lei.
