Camera Deputaților a adoptat noul Cod al Urbanismului. Autorizațiile de construire ar putea fi obținute mult mai rapid, iar procedurile vor fi digitalizate.
Camera Deputaților a adoptat noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, un proiect care reunește într-o singură lege prevederi cuprinse până acum în 21 de acte normative.
Documentul reprezintă una dintre reformele asumate de România prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), însă pentru a intra în vigoare mai trebuie să fie adoptat de Senat și promulgat de președinte.
Potrivit Ministerului Dezvoltării, noile reguli vor deveni aplicabile la 15 zile după finalizarea acestor etape.
Una dintre cele mai importante schimbări este digitalizarea completă a procesului de autorizare. Va fi creată o platformă națională prin care cetățenii și investitorii vor putea solicita certificate de urbanism, avize și autorizații de construire printr-un ghișeu unic electronic.
Ministerul estimează că termenul necesar obținerii unei autorizații va scădea la aproximativ 65 de zile, față de perioada actuală, care poate ajunge între patru și opt luni.
Noul cod introduce și obligații pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc ansambluri mari în orașe. Cei care realizează proiecte cu peste 500 de locuințe vor trebui să contribuie financiar la dezvoltarea infrastructurii locale.
Fondurile colectate vor putea fi folosite pentru construirea de grădinițe, creșe, școli sau alte investiții necesare noilor cartiere.
Ministerul Dezvoltării precizează că legislația privind spațiile verzi nu este modificată, iar protecția acestora rămâne în vigoare.
Potrivit instituției, noile prevederi nu permit diminuarea suprafețelor destinate spațiilor verzi.
În mediul rural sunt prevăzute proceduri simplificate pentru construcțiile de mici dimensiuni.
Pentru anumite lucrări va fi suficientă notificarea autorităților locale, care vor avea la dispoziție un termen de 15 zile pentru analiză. Măsura se aplică exclusiv în mediul rural și în afara zonelor metropolitane.
De asemenea, construirea unor garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară și alte anexe cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați va deveni mai simplă.
O altă noutate vizează locuințele unifamiliale destinate uzului propriu.
În mediul rural, casele cu parter și o suprafață de cel mult 150 de metri pătrați vor putea fi construite pe baza unor proiecte realizate de specialiști sau folosind proiecte-tip puse la dispoziție de autoritățile locale.
Aceste modele vor fi adaptate fiecărei regiuni istorice și vor fi elaborate în colaborare cu Ordinul Arhitecților din România.
Noua lege urmărește și reducerea timpilor necesari pentru aprobarea documentațiilor de urbanism. Planurile Urbanistice Generale ar urma să fie avizate în șase până la douăsprezece luni, comparativ cu trei până la cinci ani în prezent.
Planurile Urbanistice Zonale ar putea fi aprobate în aproximativ șapte luni și jumătate, iar Planurile Urbanistice de Detaliu vor beneficia de o procedură simplificată, cu termene estimate la una sau două săptămâni.
Și documentațiile tehnice necesare investițiilor vor putea fi întocmite mai rapid. Studiile de fezabilitate ar urma să fie realizate în două-trei săptămâni, față de trei-șase luni în prezent, pe baza unor indicatori stabiliți de Ministerul Dezvoltării.
Totodată, solicitanții vor achita o singură taxă pentru documentele necesare obținerii autorizației de construire.
Legea introduce și Registrul Național al Construcțiilor, noi reguli pentru certificarea firmelor din domeniu și stabilește răspunderea legală a proiectanților și a tuturor specialiștilor implicați în procesul de avizare.
Potrivit Ministerului Dezvoltării, modificările urmăresc reducerea întârzierilor în investițiile publice și private, simplificarea procedurilor administrative și creșterea calității în domeniul construcțiilor.
Ministrul interimar al Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat că noul Cod al Urbanismului simplifică semnificativ procesul de autorizare și introduce mai multă responsabilitate pentru instituțiile implicate.
Oficialul a afirmat că digitalizarea procedurilor și adoptarea acestui jalon din PNRR vor permite României să păstreze finanțări nerambursabile în valoare de 972 de milioane de euro.
FOTO: Arhivă
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Poate ai informații din comunitate și vrei să le împărtășești cu noi. Scrie un mesaj pe e-mail [email protected] sau WhatsApp 0752.060.007
