Prima Casă 2 pe ultima sută de metri

Fondul alocat programului Prima Casă se va termina în săptămânile următoare. Astfel solicitanţii care se gândesc abia acum la contractarea unui astfel de credit trebuie să ia în calcul riscul de a nu intra în program. Acordarea unui împrumut prin programul Prima Casă, în ciuda îmbunătăţirilor aduse sistemului de transmitere a documentelor între bănci şi Fondul de Garantare, poate ajunge să depăşească în unele cazuri şi o lună. Cu toate că plafonul alocat a fost de 200 de milioane euro, suma aferentă fiecărui solicitant este blocată la Fondul de Garantare abia la sfârşitul procedurii de acordare a creditului. Prin urmare este posibil ca unele dosare aflate în analiză la bănci să nu poată fi apoi finanţate din cauza epuizării plafonului. Până acum prin programul Prima Casă majoritatea clienţilor au ales să se împrumute pe perioada maximă de 30 ani, solicitând o valoare medie a creditului acordat de aproximativ 40.000 euro. În acest context fiecare bancă îşi construieşte propria strategie de atragere şi mulţumire a clienţilor. Dacă auzim de bănci care îşi prelungesc programul de consiliere şi de depunere a documentaţiei în timpul weekendului nu ar trebui să ne mire nicio altă variantă de recompensare utilizată de o altă bancă, prin susţinerea unor costuri aferente acordării creditului pentru clienţii care au demarat procesul de creditare, în cazul în care solicitantul de credit recomandă cu succes unor clienţi noi, creditul Prima Casă acordat la banca respectivă. Dacă acestea sunt doar câteva dintre variantele la care băncile apelează, susţinând dezvoltarea programului Prima Casă 2 şi totodată încurajând creditarea şi dezmorţirea pieţei imobiliare, mai există campanii deja active care afişează costuri comparabile cu cele ale programului Prima Casă oferind această variantă persoanelor care nu îndeplinesc în totalitate condiţiile programului. Alte bănci se pregătesc ca după lichidarea plafonului pentru Prima Casă să lanseze produse similare pentru a se asigura că răspund întocmai cerinţelor clienţilor. Se anunţă o perioadă interesantă şi activă din punct de vedere al creditării, care va avea în centrul atenţiei soluţionarea solicitărilor de finanţare la costuri şi în condiţiile cu care am fost obişnuiţi de la lansarea programului Prima Casă. Într-o altă ordine de idei nu se întrevăd probleme în finanţarea proiectelor personale sau imobiliare, însă pe lângă calculele referitoare la costurile unui credit recomand luarea în calcul şi a factorului timp (până la acordarea creditului) pentru a vă duce la bun sfârşit planul de finanţare. Adina Vintilă, consultant financiar independent [email protected] www.atucredit.com