În multe cazuri când trebuie reparat acoperișul unui bloc apar discuții aprinse și chiar certuri între locatarii unui bloc.
Dicuțiile în contradictoriu ajung la o singură întrebare: cine trebuie să plătească pentru reparația acoperișului?
În România, legea Asociaţiilor de proprietari stabileşte că repararea și întreținerea părților comune cade în sarcina tuturor proprietarilor de apartamente din imobil, deci nu doar a celor afectați direct de o problemă apărută în clădire.
Prin urmare, şi vecinii de la etajele inferioare trebuie să plătească repararea acoperișului sau a terasei blocului, chiar dacă ei nu au probleme.
Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor este clară şi precizează că are ca scop administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și modernizarea proprietății comune, menținerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor și asumarea obligațiilor de către toți proprietarii.
Iar lucrările de la acoperișul blocului nu se efectuează cu bani adunaţi doar de la proprietarii apartamentelor de la ultimul etaj al blocului, ci din fondul de reparaţii al imobilului, la care contribuie toţi vecinii atunci când plătesc întreținerea.
Aceeaşi lege arată că administrarea, exploatarea, întreținerea, repararea, reabilitarea și/sau modernizarea, după caz, a proprietății comune aferente condominiului sunt în sarcina asociației de proprietari, iar cheltuielile legate de aceste activități reprezintă cheltuieli comune.
În cazul în care nu toţi vecinii participă la cheltuielile pentru reparaţia acoperișului unui bloc, legea prevede amenzi care pot ajunge până la 9.000 de lei pentru conducerea asociațiilor de proprietari, dacă locatarii de la ultimul etaj dovedesc că administratorul şi președintele n-au făcut tot ce le-a stat în putinţă pentru a-i convinge pe ceilalți să contribuie cu bani.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Poate ai informații din comunitate și vrei să le împărtășești cu noi. Scrie un mesaj pe e-mail [email protected] sau WhatsApp 0752.060.007
