Acasă Blog Pagina 3959

Săptămâna 28 septembrie – 5 octombrie

Raluca Buduşan
-
0
Săptămâna 28 septembrie – 5 octombrie

Sâmbătă, 28 septembrie

  • Atelier de meșterelit, ora 10.00, ora 12.00, Teatrul Gong;
  • Cibin Fest 2019, ora 10.00, Piața Mare;
  • „Wanda”, ora 18.00, Teatrul Gong, Sala Parter;
  • „Faust”, după J. W. Goethe, ora 19.00, TNRS – Fabrica de Cultură – Sala Faust, Str. Triajului, nr. 1 – 3.

 Duminică, 29 septembrie

  • Cibin Fest 2019, ora 10.00, Piața Mare;
  • „Prințesele spion”, ora 11.00, Teatrul Gong, Sala Etaj;
  • Fotbal, Liga elitelor, ora 12.00, Rășinari;
  • Ora de lectură, ora 15.00 Librăria Humanitas;
  • Furiant Cvartet și pianistul Dinu mOhăilescu, ora 17.00, Forumul German, Sala Oglinzilor;
  • „Girafe Fabula urbană #1”, ora 19.00, TNRS – Sala Mare, Bdul Corneliu Coposu, nr. 2.

Luni, 30 septembrie

  • Expo: Itinerarii europene în corespondența lui Horia Petra-Petrescu, ora 8.00, Biblioteca Astra.

Marți, 1 octombrie

  • Toamna studențească, ora 15.00, Piața Mare;
  • Zilele Academice ale Universității „Lucian Blaga”, ora 15.00, Universității „Lucian Blaga”;
  • Spectacol de balet „Amurg”, ora 19.00, Sala Thalia.

Miercuri, 2 octombrie

  • Atelier de creație: Piticii pricepuți – Rachete prin cosmos, ora 18.00, Teatrul Gong;
  • Spectacol de balet „Amurg”, ora 19.00, Sala Thalia.

 Joi, 3 octombrie

  • Proiecția documentarului „Gestures of Resistance”, ora 18.30, Biblioteca Județeană Astra;
  • Cu mulțumirile firmei/Die firma dankt, de Lutz Hübner, ora 19.00, TNRS – Sala Mare, Bdul Corneliu Coposu, nr. 2.
  • Spectacol de balet: „Fragile Love. Rhapsody in Blue”, ora 19.00, Sala Thalia.

Vineri, 4 octombrie

  • Conexiuni – atelier stradal@Sibiul De Poveste, ora 12.00, Piața Mică;
  • Sibiul De Poveste, festival de integrare a copiilor din centre de plasament, ora 12.00, Piața Mică;
  • „Mal/Praxis” – un spectacol de Bogdan Georgescu, ora 19.00, TNRS – Sala Studio, Str. Emil Cioran, nr. 1A.

 Sâmbătă, 5 octombrie

  • „Happy Manif”, ora 11.00, ora 16.00, Parcul Tineretului;
  • Atelierul de Creat Povești, ora 10.00, Teatrul Gong;
  • Sibiul De Poveste, festival de integrare a copiilor din centre de plasament, ora 12.00, Piața Mică;
  • Festival 25 de ore de teatru non-stop. Ediția a IX-a, ora 18.00, Piața Mică;
  • „Povestea prințesei deocheate”, ora 18.00, Fabrica de Cultură – Sala Eugenio Barba, Str. Triajului, nr. 1 – 3.

 
 
 

Kaboom

Titus Cernăut
-
0
Kaboom

Pentru salba de populiști, ce au capturat încrederea electoratului anul acesta, a fost tragic. Deși alegerea lui Bolsonaro a fost salutată cu triumfalism de Donald Trump, a fost ultima victorie a populismului, a naționalismului și tendințelor politice anti-globaliste. La alegerile europarlamentare, frica unui rezultat victorios pentru naționaliștii europeni a fost temperată de primul impuls austriac, când a fost dărâmată coaliția cu extrema dreaptă. A urmat prăbușirea italiană a prietenului Moscovei Salvini.
La noi, naționalism-populismul, promovat intens de PSD și prea arestatul Liviu Dragnea, a luat o bine meritată pauză. Zombificarea lui Tăriceanu și anunțatul deces politic al Vioricăi Dăncilă e cireașa de pe tort. Bineînțeles că zguduirea falsului și a incompetenței îndesată în instituțiile statului român, ce a însoțit mișcările telurice din politica românească, era poate inevitabilă. Recentul scandal al falsificării listelor de susținători ai candidaților la președinție, caz pe care Biroul Electoral Central l-a transmis Parchetului, și decizia scandaloasă a CCR ce păsuiește falsul, s-au suprapus cu alte mizerii care supurează de mizerie.
Toți idioții cu aere de mare anvergură politică, de la Trump la paparuda de la Videle, au insistat să se înfășoare în capotul vătuit de mari salvatori ai națiunii. Evidența a fost ignorată, adevărul incriminat și trimis la colț drept știri false. Americanii au avut ciudați ca Rudy Giuliani, noi avem cumpănași și șefi de mari companii de stat ce și-au falsificat diplomele.
Tendința generală este de autocurățire a sistemelor și instituțiilor. Boris Johnson a fost aruncat la coș de justiția britanică și de parlament. Pe Trump îl paște procedura de suspendare. La noi pesediștii părăsesc corabia partidului ca șobolanii. Bântuie un aer de eliberare ce ne amintește de emoțiile de acum 30 de ani.
Nu trebuie să ne amăgim. Nu va fi deloc ușor. Va fi probabil o muncă titanică de curățare a grajdurilor lui Augias. A mai murit un copil. Procuratura generală a descoperit 5 cazuri de viol și sechestru de persoane pitulate de procurorii din Caracal.
Cea mai sănătoasă abordare ar fi să ne conservăm optimismul, să înțelegem că nimeni nu ne va face îndatoririle noastre cetățenești și să nu ne așteptăm iarăși la vreun salvator populist. Ce a fost greu, chiar pe alocuri părând imposibil, a trecut. Am înregistrat victorii spectaculoase. Kovesi e șeful procuraturii europene. PSD se îndreaptă către un șir de înfrângeri electorale devastatoare. Noi avem foarte multă treabă de acum înainte. Multă, foarte multă, dar avem nu numai speranță, ci și încredere că am depășit catastrofa. De acum trebuie să ne fie mai bine. Ține doar de noi.

Costel Enache, înaintea duelului cu fosta sa echipă: ”Am amintiri și prietenii făcute la Botoșani”

Fulea G
-
0

Antrenorul principal al lui FC Hermannstadt a vorbit despre meciul de sâmbătă, pe care actuala sa formație îl va avea contra fostei sale echipe, FC Botoșani. Enache este de părere că acest meci le poate readuce încrederea fotbaliștilor săi și în campionat, unde au pierdut ultima oară, 0-3 la Sfântu Gheorghe. ,,Suntem în fața unui joc important, un joc dificil. E un joc care ne poate readuce încrederea și un obiectiv pozitiv în grup. Ultimul joc vine ca un argument în acest sens și putem spera într-un rezultat pozitiv pentru meciul de sâmbătă. Din păcate, avem o problemă după meciul din Cupa României cu Chindia. Kevin Rimane s-a accidentat și așteptăm rezultatul unui control medical mai amănunțit.”, a declarat Constantin Enache. Meciul dintre FC Hermannstadt și FC Botoșani va avea loc sâmbătă de la ora 14,30. Partida va fi transmisă în direct pe Digi Sport 1.
Fără victorie în întâlnirile directe        
Costel Enache face apel la fanii A.F.C. Hermannstadt să sprijine echipa în momentele grele.
”Energiile și concentrarea sunt pentru echipa la care lucrez acum. Am amintiri și prietenii făcute la Botoșani. E normal, dar la Botoșani s-au schimbat foarte multe. Sunt mulți jucători noi veniți, doar în staff mai sunt oameni cu care am lucrat acolo. Am spus mereu că avem nevoie de suporteri să fie alături de noi. E foarte important sprijinul lor. Avem nevoie să ne înțeleagă atunci când trecem prin momente grele, iar acesta nu este un reproș. Ne dorim să facem împreună o comunitate apropiată, frumoasă, bazată pe respect reciproc. Asta este acum F.C. Hermannstadt, o familie. Sperăm ca pe final de octombrie sau început de noiembrie să ne întoarcem la Sibiu, să fim acasă”. FC Hermannstadt și FC Botoșani s-au întâlnit de patru ori în sezonul trecut, bilanțul fiind favorabil moldovenilor, cu trei victorii și un egal.

Călător prin România cu Alexandra Cristian. Biserica fortificată din Roșia, Sibiu

Publicitate
-
0
Călător prin România cu Alexandra Cristian. Biserica fortificată din Roșia, Sibiu

În centrul satului săsesc, Roșia din podișul Hârtibaciului, am găsit vechea biserică evanghelică ce datează din secolul al XIII-lea, un lăcaș de cult învăluit într-o liniște de care mi-a fost greu să mă desprind. Când am ajuns acolo, eram singurii vizitatori, având astfel posibilitatea de a mă bucura în tihnă de locul descoperit.
Basilica romanică din Roșia a fost ridicată în anul 1225 și s-a păstrat de-a lungul anilor în stilul în care a fost construită inițial. Este una dintre cele mai vechi biserici din Transilvania și din fericire, este și foarte bine conservată. Încântător și extrem de îngrijit, ansamblul este un loc unde merită să te oprești dacă ajungi în zonă.
Așezată între casele săsești și inconjurata de trainici copaci, biserica fortificată pare că suspină după trecutul glorios. Aici am avut un sentiment aparte și pare că întreaga zonă este cuprinsă într-o atmosferă magică. La prima vedere, m-a încântat spațiul din fața bisericii, imaginea care ți se arată în fața ochilor fiind una deosebită. Aș spune că este una dintre bisericile fortificate în care m-am regăsit cel mai mult, locul fiind încărcat cu energie pozitivă.


Biserica a fost realizată din piatră, iar portalul romanic își întâmpină vizitatorii cu mesajul “Wife mir herr, deinen Wegg” – “Domnul este calea mea”. În interior se pot observa coloane cu arcuri care separa cele trei nave și picturi în stil neoclasic pe absida corului și pe arcul triumfal. Aici am putut admira vechea orgă construită în 1850 de către Heinrich Maywald, orgă care a fost restaurată și care este funcțională și în zilele noastre.
Biserica trece printr-o serie de modificări în anii 1700, perioadă în care au fost adăugate: amvonul cu decorațiuni din lemn, altarul baroc și o balustradă din fier. Turnul de apărare al ansamblului fortificat a fost construit în secolul al XVI-lea și are o înălțime de 8 m. Acesta este poziționat în fața bisericii și are rol de turn de clopotniță, având în componența sa și un ceas, din păcate astăzi nefuncțional.
Casa parohială ce datează din anul 1550 se regăsește în curtea bisericii și astăzi este locuită de către preotul Eginald Norbert Schlattner. O mare parte din sași au părăsit Roșia și deși numărul enoriașilor nu este foarte mare, în biserică încă se mai oficiază slujbe religioase.
Eginald Norbert Schlattner este paroh al bisericii din Roșia încă din 1978 și pe lângă statutul de pastor luteran, acesta este și scriitor în limba germană. Una dintre cele mai de succes opere ale sale este “Cocoșul decapitat”, publicată în 1998 în Austria, carte ce a fost ulterior reeditată și tradusă în 8 limbi. Cartea a fost adaptată pentru cinematografe,  filmul “Cocoșul decapitat” apărând pe ecrane în anul 2007.
În Roșia puteți ajunge din Sibiu, drumul spre Agnita, pe DJ106. Cheia bisericii se găsește la clopotar sau la parohie.
 

Și dacă iubiți pe cei care vă iubesc, ce răsplată puteți avea? (Luca 6.31-36)

Pr. Constantin Necula
-
0
Și dacă iubiți pe cei care vă iubesc, ce răsplată puteți avea? (Luca 6.31-36)

Să pună Domnul sub semnul întrebării iubirea celor ce ne iubesc? Pare că da. Și continuă. Se întreabă ce câștig avem din facerea de bine către cei ce ne fac bine. Ce câștig avem din împrumutarea celor ce nădăjduim să ne întoarcă împrumutul. Și pare că are dreptate. Ne dovedește, a câtă oară, că știe cine și cum suntem. Întrebarea pare simplă și dacă ne grăbim răspundem că într-adevăr nu avem nici un câștig din tot parcursul propus de Mântuitorul. Dacă privim însă cum ne trăim viețile, unele chiar cu ifose creștine, vedem că Evanghelia aceasta ne așază în culpă. Nu-i o provocare la lingușirea neatenției noastre. Și nici o ascundere după deget. Uneori așa de jos am alunecat că nici iubirea celor care ne iubesc, nici câștigul recuperat și nici facerea de bine răsplătită nu ne mai țin aproape de Dumnezeu. Credem că ele fac parte „la pachet” cu iubirea de sine. Că ni se cuvin de la sine. Confundând alergarea prin roua dimineții cu tropotitul prin noroiul vieții. Hristos ne îndeamnă să vedem răsplata dincolo de ori deșertare de răsplată. Să ieșim din nevoia de a crede că merităm câte ceva. Ne scoate, altfel spus, din „efectul Pavlov”, al câte unei aplauze la fiecare lucru bun care-l facem sau îl gândim. Să învățăm să iubim pe vrăjmașii noștri nu înseamnă a căuta vrăjmași unde nu sunt. Nici a-i cultiva mai mult decât prieteniile sănătoase. Nu înseamnă a împrumuta hoțului, de exemplu, doar ca să nu-ți devină dușman. Chemarea Lui este simplă, la prima strigare: „Fiți milostivi, precum și Tatăl vostru este milostiv” (Luca 6.36).
Unde este greutatea vremii de acum în a înțelege aceste cuvinte pe cât de simple pe atât de grele? Nu mai vedem mila Tatălui ceresc. El este inculpatul lumii. Vinovatul pentru tot ce-i rău și pare absent din tot Binele lumii. La schimb înfloresc ideologiile învinovățirii spiritualului. Cultivatoarele indecenței raționale. Inhibatoarele de Înviere. Senzația este că nu te mai poate surprinde nimic. Pentru ca a doua zi să descoperi că undeva, pe mapamond, câte unul a mai inventat un motiv de vrăjmășire a lui Dumnezeu. E simplu. Când n-ai nici o responsabilitate în raport cu nici etalon viu poți transforma în moarte totul. Luați seama. Astăzi sporesc și acced în funcții cei care pot face exercițiul urii fără scrupule. Ating targeturile economice ale vieții cei care au tăria să te strângă de gât pentru datorii inexistente. Cei care refuză să facă binele că nu primesc bon fiscal. Sărăcia clipei de acum aceasta este. Excluderea lui Dumnezeu din aritmetica vieții ne lasă fără coloane vertebrale. Doar coloane. Contabile.

Ai grijă ce-ţi doreşti!

Doina Jalea
-
0
Ai grijă ce-ţi doreşti!

Din previziunile Sfinţilor părinţi despre vremurile din urmă este una pe care am crezut că o văd cum începe să se împlinească, şi anume aceea că pentru fărădelegile oamenilor Dumnezeu va îngădui sălbăticiunilor să vină peste ei în oraşe, ca să înţeleagă cât s-au sălbăticit şi să-şi vină din nou în firea de om.  Coborârea urşilor din munţi şi ieşirea viperelor la drumul mare părea a avea şi o explicaţie. Lăcomia noastră deşănţată le-a stricat casa, adică pădurea, prin urmare au venit să locuiască – logic, nu-i aşa? – la noi.
Dar România s-a sălbăticit altfel, mult mai cumplit! Fiarele suntem noi! Să credem că haitele de turbaţi care au început de acum să bântuie fără frică şi fără oprelişti vor face parte din România normală, propusă nouă în scop electoral de domnul Klaus? Să credem! Pentru că autoritatea statului e nulă în orice împrejurare gravă. Muşchii fiscului, muşchii poliţiei de proximitate, muşchii ANAF se încordează doar când e să stârpească vre-o băbuţă „ilegală” care vinde din mâini bătătorite de muncă şi tremurând de foame vreo legătură de pătrunjel ca să-şi ia o pâine de trei lei.
Pentru toate liftele politice care ne ameţesc cu vorba, indiferent din ce parte a eşicherului politic mârâie la noi, există un singur proiect de ţară cu două variante, una de stânga – România  de izbelişte şi una de dreapta – România sat fără câini. Să nu ne amăgim! Dar durerea cea mare e când iese la iveală România împietrită din inima românului. Când zeci de bărbălăi la volanul a zeci de maşini privesc impasibili cum la o aruncătură de băţ de propria portieră două sălbăticiuni se dezlănţuie asupra unui om. Când o muiere turbată de importanţa funcţiei din justiţie !!!  târăşte pe jos un copil ca pe o pradă şi masculii feroce în uniformele statului se uită cu mâinile-n sân. (Peste caz, ca şi peste conştiinţe, s-a aşternut demult praful uitării !) Când de săptămâni întregi un scelerat joacă pe degete un chelteu de instituţii impotente, spre greaţa întregii naţiuni şi nimeni nici pe ele nu le desfiinţează şi nici pe el nu-l bagă undeva să nu-i mai vedem rânjetul. Cum să mişte instituţiile statului în front în faţa cohones-urilor mafiote care atârnă de la nivel înalt peste capul întregii naţiuni? Nici măcar un câţelandru din ăsta în călduri care umple de grafiti orice loc curat nu e în stare poliţia să anihileze, darămite o reţea de criminali. Aşa că, mai bine luăm un ban de la pedofil ca să închidem un ochi, împărţim prada cu hoţul că jumate-i ajunge şi mai încercăm câte o fetiţă din astea ambalate pentru export, să vedem dacă marfa-i bună. Toţi trebuie să trăiască, nu-i aşa? Chiar şi noi, autoritatea statului.
Ai grijă, române, ce-ţi doreşti! Ai vrut o ţară ca afară, fără Dumnezeu? Ia de-acilea!
Mai devreme sau mai târziu vei trece la haiducie. Îţi vei conduce copilul la şcoală cu potera de proximitate, îţi vei păzi casa cu levierul şi nevasta cu spray-ul cu piper, iar în loc să mai mergi la vreun teatru sau concert vei merge la cursuri de supravieţuire în jungla urbană.

Cum să iei un credit prin Prima Casă

Raluca Buduşan
-
0
Cum să iei un credit prin Prima Casă

Cumpărarea unei locuințe este un moment important în viața unei familii. Cele mai multe achiziții se fac cu ajutorul unui credit, nu doar în România, ci în toată lumea. Băncile de la noi oferă două credite mari și late pentru achiziționarea primei locuințe: programul Prima Casă și creditul ipotecar. Vă propunem un ghid practic pentru obținerea unui credit Prima Casă, pe baza experiențelor unor persoane care au accesat acest tip de credit, și încercăm să facem și o comparație cu creditul ipotecar.
Creditul Prima Casă este un program gândit pentru a le facilita românilor cumpărarea unei locuințe. Pentru anul 2020 sunt anunțate schimbări importante în ceea ce privește acest program, inclusiv schimbarea numelui în „O familie, o casă”. Sunt anunțate deja condiții de obținere a creditului mai ușoare și o serie de condiții mai avantajoase, dar vorbim aici doar despre teorie. În acest moment, însă, există doar „Prima casă”.
În primul rând, trebuie să știți că perioada de obținere a unui credit Prima Casă și chiar actele cerute la dosarul de credit sunt diferite de la o bancă la alta, de aceea este indicat să se cunoască o minimă traiectorie în demersul de obținere a acestui credit.
Avantajul creditului Prima Casă este dat de două elemente: avansul și garanția. Avansul pe care solicitanții trebuie să-l asigure la cumpărare este de numai 5%, față de 15 – 30%, la un credit ipotecar uzual. Garanția oferită de Fondul Național de Garantare a Creditelor este de 40% – 50% din valoarea creditului, în funcție de tipul locuinței.
Pentru anul 2019, programul Prima Casă are prevăzut un plafon de două miliarde de lei. Este un plafon mai mic cu jumătate de miliard decât cel acordat în 2018. Asta înseamnă că anul acesta au putut fi achiziționate aproximativ 20.000 de locuințe, însă nu există date certe privind sumele rămase disponibile în ultimul trimestru al anului.
Condiții
Condițiile pentru a se putea obține un credit Prima Casă sunt eliminatorii: să nu fi deținut niciodată o locuință, individual sau la comun, să nu existe un credit ipotecar în derulare, se poate achiziționa doar o locuință finalizată, care nu va putea fi vândută în primii cinci ani, iar locuința care se vrea a fi cumpărată trebuie să se încadreze într-una dintre clasele A, B sau C de eficiență energetică. De asemenea, trebuie deținut avansul de 5% și se poate deschide un depozit colateral pentru garantarea dobânzii.
Este obligatoriu ca noua locuință să fie asigurată împotriva tuturor riscurilor la care este supusă, iar drepturile la despăgubiri sunt cesionate în favoarea statului român și a băncii ce a acordat creditul.
Simplu pe hârtie, altă poveste în realitate
Răbdare și mai mulți bani. De asta ai nevoie atunci când te decizi să accesezi creditul Prima Casă. Întocmirea unui dosar la bancă poate dura până la trei luni și, în unele cazuri, când sunt complicații, poate dura și mai mult. O parte din actele depuse la dosar trebuie făcute la notar, iar costurile sunt suportate de cel/cea care cumpără locuința. De asemenea, pe parcursul aprobării dosarului, o parte dintre acte vor expira și trebuie refăcute.
Cu ce se începe? Cu alegerea băncii la care se dorește obținerea creditului. Condițiile de creditare și rambursare pentru creditul Prima Casă sunt la fel la toate băncile însă politica de creditare este diferită. Asta poate ajuta sau nu în obținerea creditului. De asemenea, trebuie ținut cont de faptul că nu orice bancă are în ofertele sale și creditul Prima Casă.
Odată ce s-a ales banca, urmează găsirea apartamentului. Este poate unul dintre cei mai grei pași din acest proces. La nivelul județului Sibiu oferta imobiliară este bogată. În mare parte, dezvoltatorii care construiesc blocuri noi sunt de acord să-și vândă apartamentele prin Prima Casă, însă cei care vând apartamente mai vechi merg, în general, pe varianta cash. Atunci când cauți o locuință, este bine să-ți aloci timp, cât mai mult timp, pentru a putea vedea cât mai multe oferte. Promisiuni sunt multe și variate însă nu de fiecare dată corecte. De aceea este foarte important să se acorde o atenție deosebită actelor locuinței, să se pună cât mai multe întrebări dezvoltatorului, să se facă diferența între metri pătrați ai apartamentului și metri pătrați locuibili, să se ceară garanții pentru toate promisiunile pentru a se alege o locuință care să nu ofere surprize în viitor.
Important de știut!
În dosarul care trebuie depus la bancă va exista și o expertiză făcută de un evaluator imobiliar, de cele mai multe ori agreat de reprezentanții băncii. De preferat este ca, atunci când se alege o locuință, să fie văzută de un evaluator profesionist înainte de a se încheia cu dezvoltatorul un precontract de vânzare – cumpărare. De ce? Pentru că, cel mai probabil, locuința va fi evaluată la un nivel sub prețul de vânzare, iar diferența dintre credit și prețul real va fi plătită din buzunarul cumpărătorului. Suma la care va fi evaluată locuința este suma care va fi aprobată de bancă.
Întocmirea dosarului
După ce a fost găsit apartamentul, urmează întocmirea dosarului pentru obținerea creditului. Are loc semnarea primelor acte între cumpărător și cel care vinde. Dosarul trebuie să conțină o adeverință de venit, copie după contractul de muncă sau după cartea de muncă, o copie după fișa fiscală, o copie după certificatul de căsătorie (dacă este cazul), o declarație la notar cu privire la faptul că solicitantul (și sotia/ soțul, unde este cazul) nu are nicio locuință în proprietate, parțial sau integral, și nu are în derulare un credit ipotecar, un precontract de vânzare-cumpărare sau precontract de construcție încheiat cu o firmă specializată, actul de proprietate asupra imobilului/terenului pe care urmează să se construiască și extrase din documentația cadastrală. În funcție de situația imobilului achiziționat, băncile pot cere ulterior și documente suplimentare, față de cele solicitate inițial clientului.
În teorie, acest pas nu este înfricoșător, pentru că totul decurge cu o colaborare perfectă dintre client, bancă, notar și dezvoltator (vânzător), care n-ar trebui să dureze mai mult de o săptămână sau două. În realitate, însă, pot exista surprize mari, întârzieri, acte neconforme, lipsă semnături, alte acte, acte expirate și un timp de așteptare pentru care chiar trebuie să fii pregătit. Finalizarea unui dosar pentru prima casă poate dura până la trei luni sau chiar mai mult.
Cât costă creditul Prima Casă?
Banii pentru avansul de 5% nu sunt singurii bani necesari pentru a cumpăra o locuință prin creditul „Prima Casă”. Costurile ocazionate de obținerea unui credit prin programul Prima Casă sunt mai mari. Dobânda este principalul cost al creditului. Aceasta este variabilă, rata dobânzii fiind formată dintr-o marjă fixă și indicele de referință (IRCC). Comision de gestiune – unele bănci practică dobânzi mai mici însă impun comisioane lunare, care influențează de multe ori semnificativ costul total al creditului. Comision de garantare – acesta este de 0,45% pe an și se calculează fie la 40%, fie la 50% din sold, în funcție de vechimea imobilului. Taxele notariale, care se pot ridica și la 3.000 de lei cu semnarea contractului final de vânzare – cumpărare, costurile cu evaluarea imobilului, pentru că evaluatorul va fi plătit de cumpărător. Costurile acestuia se învârt în jurul sumei de 400 – 450 de lei. De asemenea, mai sunt asigurările fără de care creditul nu poate fi obținut. Este vorba despre asigurarea imobilului, obligatorie la toate băncile, și asigurarea de viață, care poate fi opțională sau obligatorie. Adunate toate aceste costuri pot ajunge și la 7.000 de lei, pe lângă avansul de 5%.
Important de știut!
De aceste costuri ale creditului trebuie ținut cont în momentul în care se decide în ce stadiu se achiziționează locuința. Aceasta poate fi cumpărată la roșu (stadiu la care niciun finisaj exterior sau interior nu este făcut), la gri (acolo unde sunt finisaje interioare și exterioare, însă din casă lipsesc orice fel de obiect sanitar, prize, întrerupătoare, etc), la alb (ultima etapă din construirea unei case cu finisaje ce includ elementele care lipsesc la stadiul de gri), sau la cheie (atunci când proprietarii se pot muta direct în locuință, fără să mai fie nevoie de alte investiții).
Fondul de garantare
Odată ce este complet, dosarul trece printr-un raport de evaluare și, dacă totul este în ordine, banca emite decizia finală de aprobare și trimite documentele către fondul de garantare. Aici ajung documentele de identitate, declarația notarială pe propria răspundere, extrasul de carte funciară, ante-contractul de vânzare-cumparare, raportul de evaluare al imobilului și copiile actelor de proprietate ale locuinței ce urmează a fi achiziționate.
Important de știut
Fondul de garantare nu verifică și eligibilitatea financiară a clientului, aceasta ținând de normele interne ale fiecarei bănci (venituri eligibile, grad de îndatorare, scoring, etc). Banca este cea care decide, din acest punct de vedere cui acordă creditul.
Ultima așteptare
Ultimul „meci” se dă între fondul de garantare și reprezentanții băncii. Astfel, de la momentul în care ajunge dosarul, în 5 zile lucrătoare, fondul de garantare emite o decizie pe care o transmite băncii. Dacă este favorabilă, atunci transmite și factura aferentă comisionului de garantare. Banca achită comisionul de garantare, transmite dovada către fond și încheie contractul de credit cu clientul. Fondul redactează contractul de garantare și îl transmite băncii. După primirea acestui contract, banca și clientul au la dispozitie 5 zile lucrătoare pentru a-l semna și a-l remite fondului de garantare. În maxim 3 zile lucrătoare fondul semnează contractul de garantare și îl transmite înapoi băncii. În final, banca pune la dispoziție creditul, iar clientul poate semna contractul de vânzare-cumparare a locuinței.
Asta înseamnă încă cel puțin două săptămâni de așteptare și drumuri la bancă, dar finalul este cel mult visat. În sfârșit, creditul a fost aprobat și se poate vorbi despre proprietarii unei locuințe obținute prin creditul „Prima Casă”.
Creditul ipotecar
O alternativă la creditul Prima Casă este Creditul Ipotecar. Este un credit mai ușor de obținut pentru că nu este nevoie decât de avizul băncii, însă avansul care trebuie plătit în acest caz este de minim 15%. Prin creditul ipotecar se poate achiziționa orice tip de construcție. În acest caz, suma luată drept credit este garantată cu locuința ce urmează a fi achiziționată.
La credite ipotecare pot apela atât persoanele fizice, care doresc să își achiziționeze o casă sau un apartament, cât și persoanele juridice.
Condiții
Condițiile de creditare diferă de la o bancă la alta, dar există anumiți termeni legali ce trebuie respectați. Perioada maximă admisă pentru un credit ipotecar nu trebuie să depășească 35 ani, dar diferă foarte mult, în funcție de vârsta solicitantului. Și în ceea ce privește „Prima Casă”, dar și pentru Creditul Ipotecar se socotesc ratele până la vârsta maximă de 65 ani a clientului, așa că dacă aplici pentru un împrumut ipotecar la 40 de ani, nu vei putea lua banii pe mai mult de 25 ani.
Una din condiții este o vechime la locul de muncă de minim un an pe cartea de muncă și cel puțin 3 sau 6 luni la actualul job. Salariul minim este și el un factor critic în ceea ce privește împrumuturile de acest gen. Toate băncile solicită o valoare minimă a venitului lunar personal sau familial. Gradul de îndatorare stabilit de BNR va influența valoare creditului.
Și în cazul creditului ipotecar băncile obligă la cele două asigurări, de viață și de locuință.
Important de știut
Atunci când te decizi să faci un credit pentru achiziționarea primei locuințe poți apela și la brokerii bancari. Aceștia te pot ajuta și îndruma cu completarea dosarului și chiar cu găsirea locuinței. De obicei aceștia nu percep taxe, ci își iau comisioanele de la bănci.

Ursul, pus de Senat pe lista animalelor ce pot fi vânate în România, deși Directiva Habitate a UE interzice acest lucru

Gabriel Dogaru
-
0
Ursul, pus de Senat pe lista animalelor ce pot fi vânate în România, deși Directiva Habitate a UE interzice acest lucru

Un proiect de lege controversat, care modifică Legea vânătorii și a protecției fondului cinegetic (407/2006), a fost adoptat în Senatul României. Prin această moficare legislativă, ursul este inclus în lista animalelor sălbatice care pot fi vânate. Proiectul are nevoie și de votul deputaților.
Proiectul legislativ prin care urșii devin din nou ținte ale vânătorilor a fost inițiat de un grup de parlamentari PSD, el fiind votat de Senat cu 68 de voturi pentru și 13 abțineri. Anterior, ursul fusese inclus pe lista animalelor pentru care era interzisă vânarea. Amendamentul votat include ursul, pentru cinci ani, pe lista animalelor ce pot fi vânate, în anumite perioade ale anului.
Perioadele în care va fi permisă vânarea ursului sunt 1 aprilie – 30 mai şi 1 septembrie – 1 decembrie, iar cuantumul despăgubirilor în cazul unor fapte ilicite este de 20.000 de euro în perioadele în care vânarea este permisă şi 40.000 de euro în afara acestor perioade.
În prezent, legislația prevede că urșii pot fi uciși doar în cazuri speciale, în care au produs pagube sau au atacat oameni.
https://sibiu100.ro/administratie/176001-problema-ursilor-discutata-in-sedinta-autoritatii-teritoriale-de-ordine-publica-sibiu/
Propunerea legislativă a fost introdusă ca o soluție la prezența urșilor tot mai mare în viața oamenilor din zonele montane, însă de cealaltă parte există asociațiile de protecție a animalelor, care susțin că se pot lua măsuri mai bune, astfel încât interacțiunea urșilor cu oamenii să fie diminuată.
Propunerea legislativă trebuie adoptată și de Camera Deputaților, pentru a intra în vigoare.
Ursul (Ursus Arctos) este una dintre speciile protejate în Uniunea Europeană, el fiind inclus în Directiva Habitate, în anexa 2, pe lista animalelor de interes comunitar a căror conservare necesită desemnarea zonelor speciale de habitate, fiind strict protejate. Propunerea legislativă din Senat este văzută ca o derogare de la această directivă.

Problema urșilor, discutată în ședința Autorității Teritoriale de Ordine Publică Sibiu

Gabriel Dogaru
-
0
Problema urșilor, discutată în ședința Autorității Teritoriale de Ordine Publică Sibiu

Ultima ședință a Autorității Teritoriale de Ordine Publică a Județului Sibiu a avut printre subiectele de discuție și problema urșilor din județul Sibiu, subiect propus de președinta CJ, Daniela Câmpean.
Președinta CJ Sibiu, Daniela Cîmpean a propus în ședința Autorității Teritoriale de Ordine Publică Sibiu, adoptarea unui regulament similar cu cel din Alba și Hunedoara, care este funcțional și produce efecte. Acest regulament a fost transmis membrilor ATOP, urmând să fie stabilită o întâlnire cu autoritățile din Alba și Hunedoara pentru a se clarifica toate nelămuririle în ceea ce privește implementarea și finanțarea unor măsuri privind problema urșilor.

”Cu toții știm că în ultima vreme un subiect extrem de sensibil este problema ursului. Știu că acest subiect a fost în atenția ATOP Sibiu și nu s-a definitivat într-un fel sau altul. Cred că ar trebui cu celeritate să adoptăm anumite măsuri ca să nu mai ajungem în atenția națională. Vă propun o întâlnire cu parte din cei care implementează acest regulament ca să ne răspundă la toate întrebările și să ne convingem că măsura adoptată este una corectă, legală, care aduce beneficii în activitatea noastră”, a spus Daniela Cîmpean.

De asemenea, președinta CJ Sibiu a înaintat o propunere pentru organizarea unei întâlniri cu primarii, cu cei care gestionează fondurile de vânătoare, cu Direcția Silvică pentru a avea o radiografie clară în județ cu privire la zonele de pericol, o analiză completă a tuturor situaților înregistrate referitoare la urși, după care să se stabilească un plan de măsuri pentru a evita incidența cu ursul.
Consiliul Județean Sibiu și-a propus să instaleze niște panouri de mari dimensiuni care prezintă pașii de urmat în situația în care întâlnești ursul, ce vor fi instalate în zonele în care acest lucru este necesar.
În ședința ședința Autorității Teritoriale de Ordine Publică a Județului Sibiu  s-au mai discutat despre activitățile de educație și informare rutieră desfășurate în unitățile de învățământ, despre măsurile întreprinse de Inspectoratul Școlar Județean Sibiu pentru asigurarea siguranței elevilor în unitățile de învățământ, despre campania de prevenire a bullying-ului în mediul școlar, despre Sistemul Național de Apeluri de Urgență 112 și despre solicitarea ISU Sibiu adresată Autorității Teritoriale de Ordine Publică a Județului Sibiu  pentru finanțarea, din bugetul Județului Sibiu pe anul 2019, a Dispeceratului Unic Integrat , cu suma de aproximativ 20.000 lei.
 
 
 
 
 

Conducătoare auto rănită într-un accident rutier pe Hula Bradului

Vasile Antipa
-
0
Conducătoare auto rănită într-un accident rutier pe Hula Bradului

Un accident rutier s-a produs vineri dimineața pe Hula Bradului. Pe fondul neadaptării vitezei la condițiile de drum, un autoturism a ieșit în afara șoselei. Autoturismul era condus de o femeie în vârstă de 34 de ani din Avrig și circula spre Sibiu.
“Polițiștii rutieri sunt la fața locului și efectuează cercetări pentru a stabili cu exactitate cauzele care au stat la baza producerii accidentului rutier”, a spus Luciana Lazăr, purtătorul de cuvânt al IPJ Sibiu.
Femeia rănită a primit îngrijiri medicale din partea unui echipaj SMURD. Pentru că resimțea dureri la nivelul coloanei vertebrale, a fost transportată la Unitatea de Primire Urgențe pentru investigații medicale.

Sâmbătă e Crosul Bucuriei, concursul unde toți participanții vor fi declarați câștigători

Vasile Antipa
-
0
Sâmbătă e Crosul Bucuriei, concursul unde toți participanții vor fi declarați câștigători

Centrul de Integrare prin Terapie Ocupațională Mediaș în parteneriat cu Primăria Mediaș, Direcția Județeană de Tineret și Sport Sibiu, Asociația de Turism și Ecologie Dianthus Mediaș,Apele Române, Crucea Roșie Mediaș, Poliția Locală și Jandarmeria Mediaș organizează mâine dimineață de la ora 10, la Barajul Ighiș din Mediaș, a patra ediție a “Crosului Bucuriei”.
 
Sub deviza “Contribuie la bucuria celor din jurul tău prin simpla ta participare la “Crosul Bucuriei”, toți amatorii de mișcare sunt așteptați să fie alături de rezidenții și angajații Centrului de Integrare prin Terapie Ocupațională Mediaș, sportivii din cadrul Clubului Sportiv Școlar Mediaș, voluntarii din cadrul Asociației Dianthus și a Asociației Phoenix Speranța, elevii școlilor gimnaziale din Mediaș precum și invitați din comunitate, la un eveniment sportiv accesibil tuturor.
Crosul constă în parcurgerea unei distanțe de doi kilometri în jurul Barajului Ighiș, distanța putând fi fi parcursă și în pas de plimbare. Va fi un cros atipic, fără clasamente și timpi, cu mesaje motivaționale de-a lungul traseului și cu premierea tuturor participanților. Efortul participanților va fi răsplătit cu medalii, diplome de participare, participarea la tombolă și multă bucurie.

Traficul pe DN 7 este blocat în zona localității Boița

Vasile Antipa
-
0
Traficul pe DN 7 este blocat în zona localității Boița

UPDATE – Traficul rutier în zonă a fost reluat joi noaptea.
 
Traficul pe Drumul Național 7-Valea Oltului este blocat la această oră la kilometrul 247, în afara localității Boița după ce un TIR s-a răsturnat pe carosabil. Din fericire nicio persoană nu a fost rănită.

1...3.9583.9593.960...7.235Pagina 3.959 din 7.235