Cluj-Napoca este cel mai scump oraș din România pentru cei care intenționează să cumpere un apartament cu două camere. Prețul mediu solicitat a ajuns la 3.419 euro pe metru pătrat, potrivit celui mai recent raport publicat de VDI.ro. La polul opus se află Petroșani, unde metrul pătrat costă, în medie, 736 de euro.
Analiza pieței imobiliare, care cuprinde 72 de localități din țară, scoate în evidență diferențe importante între prețurile locuințelor, relatează Mediafax. Bucureștiul se situează considerabil sub nivelul înregistrat în Cluj-Napoca, în timp ce unele localități din apropierea marilor centre urbane au ajuns să aibă prețuri comparabile cu cele din orașele importante.
Cât costă apartamentele cu două camera, în Cluj-Napoca și București
Conform raportului VDI.ro, cumpărătorii care caută un apartament cu două camere în Cluj-Napoca trebuie să ia în calcul un preț mediu de 3.419 euro/mp. În București, valoarea medie solicitată este de 2.141 euro/mp, cu aproximativ 60% mai puțin decât în orașul din Transilvania, relatează Mediafax.
Diferențele dintre cele două piețe imobiliare sunt evidente și atunci când este analizat bugetul disponibil pentru achiziție. De exemplu, cu 100.000 de euro, un cumpărător poate achiziționa aproximativ 29,2 metri pătrați în Cluj-Napoca. În schimb, în Petroșani, aceeași sumă ar fi suficientă pentru aproximativ 135,9 metri pătrați.
Datele confirmă discrepanțele semnificative dintre localitățile analizate, atât în ceea ce privește prețurile de vânzare, cât și puterea de cumpărare a celor interesați de achiziția unei locuințe.
Care sunt cele mai scumpe cartiere din România
Cele mai mari prețuri pentru apartamentele cu două camere nu se regăsesc exclusiv în Cluj-Napoca. La nivelul cartierelor, Bucureștiul ocupă primele poziții în clasamentul zonelor rezidențiale cu cele mai ridicate valori.
Herăstrău este cel mai scump cartier din România, cu un preț mediu de 4.957 de euro pe metru pătrat. Pe locul următor se află Floreasca, tot din Capitală, unde metrul pătrat ajunge la 4.054 de euro.
Grozăvești completează primele trei poziții, cu un preț mediu de 3.866 de euro/mp pentru apartamentele cu două camere.
Cu cât sunt mai scumpe apartamentele din blocurile noi
Raportul evidențiază și diferențele de preț dintre apartamentele situate în blocurile construite după anul 2000 și cele din imobilele mai vechi.
Cea mai mare discrepanță a fost identificată în Ploiești, unde locuințele din blocurile construite după 2000 sunt cu 59% mai scumpe decât cele din clădirile mai vechi.
Astfel, prețul mediu solicitat pentru apartamentele din imobilele mai noi ajunge la 2.082 de euro/mp, în timp ce pentru cele din blocurile vechi valoarea este de 1.313 euro/mp.
În ce oraș se recuperează cel mai repede investiția într-un apartament închiriat
Diferențele dintre piețele imobiliare se observă și în ceea ce privește rentabilitatea investițiilor realizate pentru închiriere.
Potrivit datelor VDI.ro, Galați este localitatea în care costul unui apartament cu două camere poate fi recuperat cel mai repede din veniturile obținute din chirie. Perioada estimată este de aproximativ 13,8 ani.
La polul opus se află Baciu, unde recuperarea investiției ar necesita aproximativ 26 de ani, conform raportului.
Estimările au la bază prețurile de vânzare și chiriile solicitate pe piața imobiliară în perioada analizată.
Cum a evoluat oferta de apartamente în marile orașe
În septembrie 2026, oferta de apartamente publicate de proprietari a înregistrat evoluții diferite de la o localitate la alta.
Cea mai mare creștere față de luna precedentă a fost raportată în Timișoara, unde numărul anunțurilor noi a urcat cu 21,1%, echivalentul a 278 de oferte suplimentare.
În schimb, Bacău a înregistrat cea mai importantă scădere a ofertei, de 24,8%. Comparația a inclus localitățile cu un volum suficient de mare de anunțuri pentru realizarea analizei.
La nivel anual, Timișoara a consemnat și cea mai mare creștere a prețurilor dintre localitățile analizate. Față de septembrie 2025, valoarea medie solicitată pentru un metru pătrat a crescut cu 11%, ajungând la 1.928 de euro.
Cât costă metrul pătrat pentru un apartament cu două camere, în 13 localități din România
Cluj-Napoca ocupă prima poziție în clasamentul prețurilor, cu o medie de 3.419 euro/mp. Pe locul al doilea se află Voluntari, unde proprietarii solicită aproximativ 2.759 de euro pentru un metru pătrat.
În Baciu, prețul mediu ajunge la 2.471 de euro/mp, în timp ce în Sinaia este de 2.373 de euro/mp. În Dumbrăvița, cumpărătorii trebuie să ia în calcul o medie de 2.363 de euro/mp, iar în Ștefăneștii de Jos, de 2.318 euro/mp.
În Florești, prețul solicitat pentru un metru pătrat este de 2.308 euro, iar în Otopeni ajunge la 2.291 de euro. Brașovul înregistrează o medie de 2.259 de euro/mp, în timp ce în Cisnădie valoarea este de 2.205 euro/mp.
În Sibiu, apartamentele cu două camere au un preț mediu de 2.144 de euro/mp. Valori apropiate se regăsesc în Craiova, cu 2.143 de euro/mp, și în București, unde media este de 2.141 de euro/mp.
Cum a fost realizat studiul privind prețurile locuințelor
Raportul VDI.ro a fost întocmit pe baza anunțurilor de vânzare publicate de proprietari și agenții imobiliare în ultimele 45 de zile, datele fiind centralizate la 28 octombrie 2026.
În total, au fost analizate 50.553 de apartamente scoase la vânzare în 72 de localități din România. Dintre acestea, 22.321 erau apartamente cu două camere, categorie utilizată pentru stabilirea clasamentului prețurilor.
Pentru a evita dublarea rezultatelor, fiecare anunț a fost inclus o singură dată în analiză.
Prețurile prezentate reprezintă valorile solicitate de vânzători în anunțurile imobiliare și nu reflectă neapărat sumele finale la care sunt încheiate tranzacțiile de vânzare-cumpărare.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Dacă vrei să afli și mai multe povești, interviuri și vești bune în fiecare zi, susține-ne cu o recenzie – dă click AICI
