Impozitele locale vor suferi modificări de anul viitor, potrivit noului Cod Fiscal. Primăria susține că noua legislația îi dă posibilitatea să stabilească mult mai flexibil taxele și impozitele, în funcție de necesitățile de investiții având posibilitatea să crească până la 50% vechile taxe. Totuși, Astrid Fodor a susținut că nu a dorit să împovăreze inutil populația, în condițiile în care toate investițiile prevăzute pentru anul viitor, care au deja studii de fezabilitate întocmite, vor putea fi acoperite din excedentul bugetar rămas necheltuit în ultimii ani. Prin urmare, nu s-a dorit o creștere a impozitelor pe clădirile de locuit deținute de persoane fizice, ba chiar acestea au fost reduse. Cu toate acestea, sibienii vor plăti mai mult de anul viitor, deoarece noul Cod Fiscal obligă la plata impozitului și pentru terenul de sub clădire, care până acum nu era impozitat.
Noul cuantum al taxelor și impozitelor locale va fi supus aprobării Consiliului Local până la jumătatea lunii noiembrie, urmând a rămâne în dezbatere publică timp de 30 de zile.
Printre principalele modificări propuse pentru taxele și impozitele locale de anul viitor se numără: scăderea cotei de impozitare pentru clădirile de locuit, de la 0,1% la 0,08%, creșterea impozitului pentru clădirile nerezidențiale(depozite, hale, spații comerciale) deținute de persoane fizice de la 0,1% la 1% și o cotă de impozitare redusă de la 1,8% la 0,3% pentru dezvoltatorii imobiliari care vând apartamente sau case de locuit. În plus, Codul Fiscal a eliminat impozitarea suplimentară aplicată persoanelor fizice care au in proprietate două sau mai multe clădiri, iar de anul viitor primăria poate majora chiar cu până la 500% impozitul pentru terenurile și clădirile lăsate de izbeliște în oraș.
Cota de impozitare pentru clădirile deținute de dezvoltatori imobiliari scade de 6 ori
Potrivit noului Cod Fiscal, din 2016 clădirile nu vor mai fi impozitate ca şi imobile deţinute de persoane fizice şi juridice, ci vor fi impozitate ca şi imobile rezidenţiale, nerezidenţiale şi mixte. Noua legislaţie modifică cota de impozit folosită la calcularea sumei datorate ca impozit. Astfel, în cazul clădirilor rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, cota de impozit prevazută de noul Cod Fiscal este între 0.08% – 0.2% (maxim 0,3%, după aplicarea cotei adiţionale de 50% permisă de Codul Fiscal) asupra valorii impozabile a clădirii. Propunerea Primăriei Sibiu este ca din 2016 să fie redusă cota de la 0,1 % la 0,08%, pentru a atenua astfel impactul asupra marii majorităţi a sibienilor, ca urmare a introducerii impozitării şi pentru terenul de sub construcţii. De exemplu, potrivit acestei reduceri, impozitul pentru un apartament de două camere, de aproximativ 50 de metri pătrați, situat în zona B, va scădea de la 168 de lei la 136 de lei, iar pentru un apartament de 3 camere, de aproximativ 70 de metri pătrați, zona B, de la 236 de lei la 191 de lei. De asemenea, în cazul unei case cu o suprafață construită de 100 mp și un teren aferent de 250 mp, impozitul pentru clădire va fi de 316 lei, față de 362 de lei cât ar fi fost dacă se menținea cota de impozitare din acest an.
În cazul clădirilor nerezidenţiale (spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă) aflate în proprietatea persoanelor fizice cota de impozit prevazută de lege este între 0.2%-1.3% (maxim 1.95%, după aplicarea cotei adiţionale de 50% permisă de Codul Fiscal) din valoarea impozabilă a clădirii. Până în prezent acestea au fost impozitate ca şi locuinţe, cota de impozit fiind de 0,1%. Pentru anul 2016 Primăria Sibiu propune cota de 1% din valoarea de impozitare a clădirii.
În cazul clădirilor rezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor juridice, cota de impozit prevăzută de lege este între 0,08% – 0,2% (maxim 0,3%, după aplicarea cotei adiţionale de 50% permisă de Codul Fiscal) din valoarea impozabilă a clădirii. În prezent cota de impozit este de 1,8%, fiind impozitate ca şi clădiri nerezidenţiale. Pentru anul 2016 propunem cota de 0,3% asupra valorii de impozitare, scăderea faţă de 2015 fiind de 1,5%
În cazul clădirilor nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor juridice cota de impozit prevăzută de lege este între 0,2% – 1,3% (maxim 1.95%, după aplicarea cotei adiţionale de 50% permisă de Codul Fiscal) din valoarea impozabilă a clădirii. În prezent cota de impozit este de 1,8%. Pentru anul 2016, Primăria Sibiu propune reducerea cotei la 1,7% din valoarea de impozitare cu scopul diminuării impactului cauzat de introducerea impozitării şi pentru terenul de sub construcţii.
Impozitarea suplimentară pentru cei care dețin două sau mai multe clădiri a fost eliminată
Codul Fiscal a eliminat impozitarea suplimentară aplicată persoanelor fizice care au in proprietate două sau mai multe clădiri. De exemplu, o persoană fizică care avea în proprietate trei locuinţe în afară de cea de domiciliu datora pentru a doua proprietate un impozit suplimentar de 65%, pentru a treia 150% şi pentru a patra 300%. În 2015, pentru a patra locuinţă în zona A, în suprafaţă de 50 mp, se plătea un impozit de 336 lei, dar în anul 2016 persoana respectivă va plăti un impozit de 108 lei pentru respectiva proprietate, cu 228 lei mai puţin decât în prezent.
În conformitate cu prevederile noului Cod Fiscal, persoanele fizice care au în proprietate o clădire mai mare de 150 mp NU vor mai plăti impozitul majorat cu 5% pentru fiecare 50 mp. De exemplu pentru o casă de 277 mp situată în zona B s-a plătit în 2015 un impozit de 774 lei. În 2016 impozitul va fi de 573 lei, cu 201 lei mai puţin.
În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă (pentru locuit, dar şi pentru activităţi economice) aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se va calcula prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial cu impozitul pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial. Dacă la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform regulilor aplicabile clădirilor rezidenţiale. În acest scop, este nevoie ca administratorii să depună până în data de 29 februarie, la Direcția Fiscală a Primăriei, o declarație pe proprie răspundere în care să specifice că în acea clădire nu are loc nicio activitate economică.
În cazul clădirilor nerezidenţiale utilizate pentru activităţi în domeniul agricol şi aflate în proprietatea unor persoane fizice, cota de impozitare va creşte în 2016 de la 0,1% la 0,4% din valoarea impozabilă a clădirii, iar în cazul persoanelor juridice cota va scădea în 2016 de la 1,8% la 0,6%, din valoarea impozabilă a clădirii.
Impozitele pe terenuri rămân la același nivel, doar că se impozitează și terenul de sub clădire
Taxele de impozitare a terenului se menţin aceleași ca anul acesta. Diferența este că, dacă în anul 2015 se plătea impozit doar pentru terenul neconstruit, noul Cod Fiscal prevede că din anul 2016 se va plăti impozit şi pentru terenul de sub construcţii. Dacă un teren agricol nu este lucrat timp de 2 ani, Consiliul Local poate majora impozitul pe teren cu până la 500% începând cu al treilea an. De asemenea, Consiliul Local poate majora impozitul cu până la 500% pentru clădirile şi terenurile, neîngrijite, criteriile de încadrare urmând a fi adoptate prin hotărâre a Consiliului Local.
Persoanele cu handicap nu mai plătesc impozite pentru mașinile pe care le conduc
Taxele și impozitele pentru mașini răman la același nivel ca în anul 2015. Singurele modificări vizează autovehiculele acţionate electric şi mijloacele de transport folosite exclusiv pentru intervenţii în situaţii de urgenţă, care vor fi scutite de impozit, mijloacele de transport hibride, la care impozitul se reduce cu 50%, iar persoanele cu handicap sunt scutite de plata impozitului pentru orice mijloc de transport.
O altă noutate este faptul că impozitul pe mijloacele de transport se va plăti cât timp un mijloc de transport este înmatriculat, până în prezent plătindu-se cât timp mijlocul de transport era în proprietatea unei persoane.
Taxa hotelieră este eliminată, iar chiria pentru sălile de sport din școli va fi redusă la jumătate
Taxa de închiriere a sălilor de sport din unităţile de învăţământ preuniversitar scade la jumătate faţă de 2015 pentru cluburile sportive de drept privat fără scop lucrativ destinate şcolarilor şi preşcolarilor. Astfel, taxa scade în aceste cazuri de la 0,12 lei/mp/oră la 0,06 lei/mp/oră (zona A), de la 0,11 lei/mp/oră la 0,05 lei/mp/oră (zona B) şi de la 0,10 lei/mp/oră la 0,04 lei lei/mp/oră (zona C).
Noul Cod Fiscal elimină taxa hotelieră. În prezent taxa hotelieră este de 1% din tariful/noapte de cazare.
Noul Cod Fiscal elimină taxa pe discoteci/videoteci. În cazul videotecilor taxa era de 0,72 lei/mp/zi, iar în cazul discotecilor 2,40 lei/mp/zi.
Taxa de alimentaţie publică este în prezent de 3480 lei/an pentru o suprafaţă de peste 150 mp. Noul Cod Fiscal prevede o taxă de până la 4.000 le/ani pentru o suprafaţă de până la 500 mp şi între 4000 -8000 le/an pentru suprafețele ce depășesc 500 mp.
Primăria Sibiu propune ca următoarele clădiri să rămână în continuare scutite de la plata impozitului: clădirile care, potrivit legii, sunt clasate ca monumente istorice, de arhitectură sau arheologice, muzee ori case memoriale; clădirile restituite şi retrocedate, cu condiţia ca proprietarul să menţină destinaţia de interes public; clădirile folosite ca domiciliu de revoluţionari, aflate în proprietatea sau coproprietatea lor. Reducerea de 10% acordată persoanelor fizice care achită integral impozitul până la data de 31 martie se va menține și anul viitor, iar majorările de întârziere vor scădea de la 2% / lună din valoarea restantă, la 1% din valoarea neachitată până la scadenţă. Proiectul de hotărâre a Consiliului Local Sibiu este supus dezbaterii publice şi poate fi consultat pe site-ul instituţiei.
Publicitate
