Proprietarii de locuințe din România ar putea fi afectați de o schimbare importantă a modului în care sunt calculate impozitele pe proprietate.
Programul de guvernare pentru perioada 2026–2028 prevede trecerea graduală către impozitarea la valoarea de piață.
Deocamdată, însă, nu sunt precizate un calendar complet de aplicare și nici noile cote de impozitare.
Impozitul pe casă sau pe apartament ar putea fi calculat după alte reguli decât cele folosite în prezent.
Una dintre măsurile incluse în programul de guvernare al lui Luca Niculescu vizează trecerea treptată la impozitarea proprietăților în funcție de valoarea lor de piață.
Măsura este importantă pentru proprietarii din întreaga țară, mai ales în contextul diferențelor semnificative dintre prețurile locuințelor din marile orașe și cele din localitățile mai mici.
Potrivit informațiilor publicate de Economedia și Digi Economic, programul prevede „reforma impozitării proprietății prin trecerea graduală către valoare de piață până la finalul procesului de consolidare”.
Cu alte cuvinte, autoritățile urmăresc ca valoarea luată în calcul la impozitare să se apropie de valoarea de piață a proprietății.
Ce înseamnă impozitarea locuinței la valoarea de piață
În termeni simpli, valoarea de piață reprezintă prețul estimat la care o locuință ar putea fi vândută în condiții normale pe piața imobiliară.
Această valoare poate varia în funcție de mai mulți factori: localitatea în care se află imobilul, cartierul, suprafața, caracteristicile construcției și evoluția prețurilor.
În cazul unei asemenea reforme, diferențele dintre valorile de piață ale locuințelor ar putea deveni mai relevante în stabilirea bazei de calcul a impozitului.
De exemplu, un apartament situat într-o zonă scumpă a unui oraș mare poate avea o valoare de piață mult mai ridicată decât o locuință asemănătoare ca suprafață, aflată într-un oraș mai mic.
Totuși, simpla trecere la valoarea de piață nu permite calcularea automată a viitorului impozit. Pentru aceasta sunt necesare reguli concrete privind evaluarea proprietăților, cotele aplicabile și modul în care va fi pusă în practică reforma.
Vor plăti românii impozite mai mari pentru case și apartamente?
Aceasta este întrebarea esențială pentru proprietari.
Dacă valoarea folosită la calculul impozitului crește, iar celelalte elemente ale formulei rămân neschimbate, suma datorată poate crește.
Însă efectul final depinde de modul în care va fi construit sistemul de impozitare.
Când ar putea intra în vigoare noile reguli
Potrivit relatărilor publicate de Economedia, documentul indică o tranziție graduală către valoarea de piață, dar nu stabilește un termen exact pentru finalizarea acesteia.
Pentru cei care dețin o casă, un apartament sau o altă proprietate imobiliară, cele mai importante întrebări rămân fără un răspuns definitiv în această etapă: cum va fi determinată valoarea de piață, ce cote de impozitare se vor aplica și care va fi calendarul complet al implementării.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Poate ai informații din comunitate și vrei să le împărtășești cu noi. Scrie un mesaj pe e-mail [email protected] sau WhatsApp 0752.060.007
