Din 2027, modul de calcul al impozitelor pentru locuințe și terenuri din România ar urma să fie modificat. Noua abordare va ține cont mai mult de valoarea de piață a proprietăților, iar autoritățile pregătesc un sistem digital care să centralizeze informațiile despre imobile.
Schimbarea ar putea avea un impact important asupra proprietarilor de apartamente, case și terenuri, în condițiile în care valoarea utilizată pentru stabilirea impozitului ar urma să fie mai apropiată de prețurile reale de pe piața imobiliară.
Cum s-ar putea calcula impozitul pe locuințe din 2027
Actualul sistem de impozitare a proprietăților ar urma să fie înlocuit treptat cu o metodă bazată mai mult pe valoarea de piață a imobilului.
În acest proces este prevăzută utilizarea e-Proprietatea, o platformă digitală destinată centralizării datelor despre proprietăți. Sistemul ar putea permite evaluarea automată a locuințelor și a terenurilor, folosind informații despre caracteristicile și localizarea acestora.
Astfel, pentru stabilirea impozitului ar putea deveni relevante elemente precum zona în care se află proprietatea, suprafața, tipul construcției și valorile de tranzacționare ale imobilelor similar, potrivit euronews.ro.
Ce se poate întâmpla cu impozitul pentru apartamente
Proprietarii de apartamente ar putea ajunge să plătească impozite diferite în funcție de valoarea estimată a locuinței și de zona în care aceasta este situată.
Un apartament aflat într-o zonă cu prețuri ridicate ar putea avea o valoare impozabilă mai mare decât o locuință similară situată într-o localitate sau într-un cartier unde prețurile imobiliare sunt mai mici.
Calculul final va depinde însă de regulile care vor fi aplicate efectiv începând din 2027, precum și de cotele de impozitare stabilite de autoritățile competente.
Cum ar putea fi afectate casele și terenurile
Noua metodă de evaluare nu vizează doar apartamentele. Și proprietarii de case și terenuri ar urma să intre în noul sistem de calcul.
În cazul unei case, valoarea impozabilă ar putea ține cont atât de caracteristicile construcției, cât și de amplasamentul proprietății. Pentru terenuri, localizarea și categoria de folosință pot avea un rol important în stabilirea obligațiilor fiscale.
Prin trecerea către un sistem bazat mai mult pe valoarea de piață, impozitele ar putea evolua diferit de la o proprietate la alta.
Ce este sistemul e-Proprietatea
e-Proprietatea este proiectat ca un sistem digital prin care informațiile despre proprietățile imobiliare să fie centralizate și utilizate pentru evaluarea acestora.
Un astfel de sistem ar putea reduce diferențele dintre valorile utilizate în scop fiscal și prețurile efective de pe piața imobiliară.
Implementarea și modul exact de funcționare vor depinde însă de cadrul legislativ și de regulile stabilite pentru aplicarea noului sistem.
Cât va plăti un proprietar din 2027?
În acest moment, valoarea exactă a impozitului nu poate fi stabilită pentru fiecare proprietate fără cunoașterea formulei finale de calcul, a valorii imobilului și a cotelor aplicabile.
Prin urmare, proprietarii nu ar trebui să considere eventualele exemple de calcul drept valori definitive pentru anul 2027.
Impactul va fi diferit în funcție de tipul proprietății, suprafață, localizare, valoarea estimată a imobilului și cota de impozitare aplicată.
Schimbarea sistemului de calcul reprezintă, astfel, una dintre cele mai importante modificări anunțate pentru fiscalitatea proprietăților începând cu 2027.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Dacă vrei să afli și mai multe povești, interviuri și vești bune în fiecare zi, susține-ne cu o recenzie – dă click AICI
