Deprecierea leului în raport cu euro pune o presiune suplimentară asupra românilor care vor să cumpere o locuință. Chiar dacă ritmul de creștere a prețurilor solicitate pentru apartamente se situează sub rata inflației în ultimul an, evoluția cursului valutar majorează costul achiziției în lei. Potrivit unei analize Imobiliare.ro, Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu solicitat de 3.316 euro/mp util, în timp ce Bucureștiul a ajuns pe locul al doilea în clasamentul național.
Cum influențează cursul euro prețul locuințelor
Scăderea valorii leului în raport cu euro afectează bugetul cumpărătorilor, în special al celor care își economisesc banii în moneda națională. În cazul apartamentelor evaluate și listate în euro, deprecierea leului poate crește suma necesară pentru achiziție, inclusiv avansul pentru un credit ipotecar.
„Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, potrivit Mediafax.
Acesta a precizat că accesibilitatea locuințelor depinde atât de evoluția prețurilor și a veniturilor, cât și de cursul de schimb și de costul finanțării.
București și Timișoara, printre orașele cu cele mai mari scumpiri
În București, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a crescut cu aproape 9% într-un an. Dacă în toamna anului trecut proprietarii și dezvoltatorii cereau, în medie, 2.125 de euro/mp util, la sfârșitul lunii septembrie 2026 prețul ajunsese la 2.312 euro/mp util.
Această evoluție a propulsat Capitala pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe piețe rezidențiale din România, înaintea Brașovului.
În Timișoara, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi a crescut cu 8% în ultimele 12 luni, de la 1.833 la 1.984 de euro/mp util.
Locuințele noi sunt listate la peste 2.200 de euro/mp util, după o creștere anuală de 9%. În cazul apartamentelor din blocurile vechi, prețul mediu solicitat este de aproximativ 1.940 de euro/mp util.
Cât costă apartamentele în Sibiu, Iași, Constanța și Ploiești
Creșterea prețurilor s-a resimțit și pe alte piețe imobiliare importante din țară.
În Ploiești, prețurile solicitate pentru apartamente au avansat cu aproape 8% într-un an.
În Sibiu, creșterea a fost de 7%, iar prețul mediu a urcat de la 1.894 la 2.034 euro/mp util.
În Iași, apartamentele au ajuns la un preț mediu solicitat de aproximativ 2.000 de euro/mp util, după o evoluție anuală similară.
Și în Constanța, prețurile au continuat să crească. În septembrie 2025, proprietarii și dezvoltatorii solicitau, în medie, 1.898 de euro/mp util. Un an mai târziu, prețul mediu ajunsese la aproximativ 2.020 de euro/mp util, în creștere cu 6%.
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș, pentru cumpărătorii de locuințe
Cluj-Napoca continuă să fie cea mai scumpă piață rezidențială din România, chiar dacă ritmul de creștere a prețurilor a încetinit. În septembrie 2026, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 3.316 euro/mp util, după o creștere anuală de aproximativ 5%.
În Brașov, prețul mediu a ajuns la 2.309 euro/mp util, în timp ce în Craiova a atins 2.142 de euro/mp util. În Oradea, apartamentele erau listate la sfârșitul lunii septembrie cu un preț mediu de 1.885 de euro/mp util, după o creștere anuală de aproximativ 5%.
Cum arată piața rezidențială din România, în 2026
Datele analizate indică o creștere a prețurilor solicitate pentru apartamente în principalele orașe din România, cu variații de la o piață locală la alta. Bucureștiul și Timișoara au înregistrat unele dintre cele mai mari avansuri anuale, în timp ce Cluj-Napoca și-a menținut poziția de lider în ceea ce privește prețul mediu pe metrul pătrat util.
Pentru cumpărători, costul final al unei locuințe este influențat nu doar de prețul cerut de proprietar sau dezvoltator, ci și de cursul euro-leu, de veniturile disponibile și de condițiile de finanțare. În acest context, compararea prețurilor pe metru pătrat și evaluarea atentă a bugetului rămân pași importanți înaintea unei achiziții imobiliare.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Dacă vrei să afli și mai multe povești, interviuri și vești bune în fiecare zi, susține-ne cu o recenzie – dă click AICI
