Chiriile pentru locuințe diferă semnificativ de la o capitală europeană la alta, iar cele mai recente date Eurostat arată că Bucureștiul continuă să se numere printre cele mai accesibile capitale din Europa pentru cei care locuiesc cu chirie.
Potrivit datelor analizate de Eurostat și publicate de Euronews, aproape un sfert (23,6%) din cheltuielile totale ale cetățenilor din Uniunea Europeană sunt alocate locuinței și utilităților. În acest context, costul chiriilor reprezintă una dintre cele mai importante presiuni asupra bugetelor gospodăriilor, relatează Mediafax.
Londra, cea mai scumpă capitală europeană pentru chiriași
În cele 40 de orașe analizate din 38 de țări europene, chiria medie lunară pentru un apartament cu două dormitoare variază între 470 de euro și peste 3.000 de euro.
Londra ocupă primul loc în clasamentul capitalelor europene cu cele mai mari chirii, unde un apartament cu două dormitoare costă, în medie, 3.050 de euro pe lună. Capitala britanică este urmată de Dublin și Stockholm, unde chiria medie ajunge la 2.650 de euro, în timp ce Oslo completează topul cu 2.550 de euro.
Printre celelalte capitale cu chirii ridicate se numără:
- Paris – 2.500 euro;
- Copenhaga – 2.350 euro;
- Luxemburg – 2.350 euro;
- Reykjavik – 2.350 euro;
- Haga – 2.150 euro;
- Berna – 2.150 euro.
În marile economii ale Uniunii Europene, chiria medie pentru un apartament cu două dormitoare este de 1.750 euro la Berlin, 1.700 euro la Madrid și 1.650 euro la Roma.
De ce sunt atât de mari diferențele între capitalele Europei
Specialiștii din domeniul imobiliar explică faptul că nivelul chiriilor este influențat în principal de raportul dintre cerere și ofertă.
Orașe precum Londra, Geneva, Dublin sau Stockholm atrag un număr mare de angajați cu venituri ridicate, companii internaționale, studenți și expați. În același timp, dezvoltarea fondului locativ nu a ținut pasul cu creșterea cererii, ceea ce a împins prețurile în sus.
De asemenea, majorarea dobânzilor din ultimii ani a făcut mai dificilă cumpărarea unei locuințe, determinând tot mai multe persoane să rămână în piața chiriilor și să crească presiunea asupra ofertelor disponibile.
Cele mai ieftine capitale europene pentru închirierea unei locuințe
La polul opus se află capitalele din Europa de Sud-Est și Balcani. Skopje este cel mai accesibil oraș din clasament, cu o chirie medie de doar 470 de euro pentru un apartament cu două dormitoare.
Topul celor mai ieftine capitale este completat de:
- Pristina – 520 euro;
- Ankara – 770 euro;
- Sofia – 900 euro;
- Nicosia – 910 euro;
- Tirana – 920 euro.
Bucureștiul, printre capitalele cu cele mai mici chirii din Europa
Cu o chirie medie de aproximativ 930 de euro pentru un apartament cu două dormitoare, Bucureștiul se situează în partea inferioară a clasamentului european și rămâne una dintre cele mai accesibile capitale pentru chiriași.
Capitala României are costuri de închiriere mai reduse decât multe orașe din Europa Centrală și de Est, inclusiv Varșovia și Budapesta, unde chiria medie ajunge la 1.300 de euro.
Alături de București, în categoria capitalelor cu chirii moderate se regăsesc Belgrad (1.100 euro), Sarajevo (1.150 euro), Riga (1.150 euro), Tallinn (1.150 euro) și Vilnius (1.200 euro).
Chiriile mici nu înseamnă neapărat locuințe mai accesibile
Experții atrag atenția că nivelul chiriei trebuie analizat împreună cu veniturile populației. Deși capitalele din Europa Centrală și de Est au, în general, chirii mai reduse, salariile sunt adesea semnificativ mai mici decât în Europa Occidentală.
Astfel, accesibilitatea reală a locuințelor nu depinde doar de prețul chiriei, ci și de puterea de cumpărare a locuitorilor și de ponderea cheltuielilor cu locuința în veniturile lunare.
Datele Eurostat includ apartamente nemobilate, de calitate bună sau foarte bună, fără a lua în calcul costurile cu utilitățile și alte chelltuieli asociate locuirii.
Îți mulțumim pentru că ai ales să te informezi din Sibiu 100%. Dacă vrei să afli și mai multe povești, interviuri și vești bune în fiecare zi, susține-ne cu o recenzie – dă click AICI
